Un'opportunità rara nel cuore del Vallese

Situato nel pittoresco villaggio di Vuisse, nel comune ricercato di Savièse, questo edificio completamente rinnovato tra 2024 e 2026 comprende quattro appartamenti distribuiti in un edificio dal carattere datato 1950.

Se sei un investitore o stai cercando un progetto immobiliare, questa proprietà offre una grande flessibilità: gli appartamenti possono essere acquisiti individualmente in PPE o l'intero edificio può essere venduto in un unico lotto.

Composizione dell'edificio

• 2 appartamenti di 2,5 locali, attualmente affittati a CHF 1’300.–/mese ciascuno.

• 1 appartamento di 3,5 locali, attualmente affittato a CHF 1’600.–/mese.

• 1 appartamento di 4,5 locali in mansarda, da finalizzare secondo le tue esigenze e desideri.

Reddito locativo

I tre appartamenti attualmente affittati generano i seguenti redditi:

• 2 × CHF 1’300.– = CHF 2’600.–/mese

• 1 × CHF 1’600.– = CHF 1’600.–/mese

Reddito locativo mensile attuale: CHF 4’200.–

Reddito locativo annuale attuale: CHF 50’400.–

L'appartamento di 4,5 locali in mansarda offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Una volta ristrutturato, il suo affitto è stimato intorno a CHF 2’200.– al mese, permettendo di aumentare significativamente i redditi locativi dell'edificio.

I vantaggi della proprietà

• Edificio completamente rinnovato tra 2024 e 2026

• Tre appartamenti già affittati, assicurando un reddito locativo immediato

• Appartamento di 4,5 locali in mansarda da personalizzare secondo le tue esigenze

• Vendita possibile per appartamento (PPE) o di tutto l'edificio

• Possibilità di occupare un alloggio mentre si percepiscono gli affitti degli altri appartamenti

• Eccellente potenziale di valorizzazione e resa

• Posizione tranquilla, soleggiata e ricercata nel comune di Savièse

• A pochi minuti dal centro di Sion, negozi, scuole, trasporti pubblici e stazioni sciistiche vallesane.

Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare il proprio patrimonio o per un acquirente che vuole combinare residenza principale e reddito locativo in un ambiente privilegiato.