In una posizione molto richiesta, pianeggiante e accessibile a Riehen, due lotti contigui di una superficie totale di circa 1'751 m² sono in vendita. Le proprietà si trovano nella zona residenziale W2a e si trovano direttamente all'interno del perimetro dell'area di sviluppo Stettenfeld, uno dei più importanti progetti di sviluppo residenziale della regione di Basilea. Lo sviluppo è già in corso: il prestito per il mandato di studio è stato approvato nel aprile 2026, e la pianificazione ufficiale dello sviluppo è già in corso. Secondo lo stato attuale della pianificazione, la costruzione e lo sviluppo dell'edilizia abitativa possono essere attesi intorno al 2030. Una valutazione attuale (al 31 dicembre 2025) è disponibile.

Nell'ambito della ripartizione prevista, le superfici attuali saranno trasformate in campi di costruzione compatti ed efficienti. Gli acquirenti si assicurano così una parte preziosa nel futuro quartiere di costruzione nuova con un potenziale di valorizzazione corrispondente elevato. I documenti di pianificazione prevedono una superficie lorda di piano potenziale di circa 1'313 m² (superficie netta di circa 985 m²). Un vantaggio finanziario importante: fino allo sviluppo finale del progetto, i lotti sono parzialmente affittati o dati in affitto. Questo uso intermedio esistente genera entrate costanti e ottimizza i costi di detenzione per gli investitori o gli sviluppatori di progetti.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Due lotti contigui (circa 1'751 m²) nella zona residenziale W2a pianeggiante
• Posizione di primo piano nella zona di sviluppo Stettenfeld a Riehen
• Investimento a prova di futuro: prestito per il mandato di studio già approvato nel aprile 2026
• Pianificazione dello sviluppo in corso con prospettiva di inizio della costruzione intorno al 2030
• Ripartizione prevista per campi di costruzione compatti e molto efficienti
• Superficie lorda di piano potenziale di circa 1'313 m² secondo i documenti
• Efficacia dei costi: entrate costanti grazie all'uso intermedio esistente (affitto/affitto)
• Valutazione ben fondata del dicembre 2025 disponibile

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