Casa a schiera di 5,5 locali con giardino soleggiato in una zona residenziale molto richiesta

Dati principali

Casa unifamiliare di 5,5 locali
Superficie abitabile netta di circa 150 m²

Terreno

Superficie del terreno: 446 m²
Zona residenziale W2c
Proprietà libera
Numero di terreno 2620
E-GRID: CH682182497744

Indirizzo

Klusstrasse 48
4147 Aesch BL

In una zona residenziale calma e familiare di Aesch, questa casa a schiera di 5,5 locali ben curata vi attende su un terreno spazioso di 446 m². La proprietà combina un piano ben pensato, locali luminosi e un bel giardino con tecnologia domestica moderna e infrastrutture eccellenti.

Se si tratta di una casa per una famiglia, una coppia con esigenze di spazio, o per persone che valorizzano una zona residenziale calma con buona accessibilità - questa proprietà offre molte possibilità.

I punti salienti in un colpo d'occhio

Casa a schiera di 5,5 locali
Terreno di 446 m²
Zona residenziale W2c
Superficie abitabile di circa 150 m²
Volume di costruzione 737 m³

Posizione di quartiere calma
Giardino soleggiato
Balcone
Soggiorno coperto
Ampio spazio di vita e di pranzo

Studio al piano terra
Tre camere da letto
Camera degli ospiti
Bagno degli ospiti
Garage

Pompa di calore aria-acqua
Modernizzata in continuazione
Posizione attraente con distanze brevi alle scuole,
ai negozi e ai trasporti pubblici
quartiere familiare
distanze brevi al centro del villaggio
negozi e trasporti pubblici a distanza di cammino

Descrizione dell'oggetto

Questa casa a schiera ben curata è stata costruita nel 1971 e si trova in una zona residenziale calma e popolare di Aesch. La casa convince con il suo piano ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Nel corso degli anni, la proprietà è stata continuamente curata e modernizzata, rendendola conforme agli standard di vita attuali.

Già dall'ingresso nella casa, siete accolti da un ingresso conviviale. Il piano terra forma il cuore della proprietà con l'ampio spazio di vita e di pranzo. La concezione aperta crea un senso di vita piacevole e offre un accesso diretto al soggiorno coperto e al giardino curato con amore. Uno studio supplementare e un bagno degli ospiti completano perfettamente questo livello di vita.

Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, un'altra stanza e un bagno. Due camere da letto hanno un accesso diretto al balcone e offrono una bella vista sul giardino.

Il seminterrato offre molto spazio utilizzabile con cantina, lavanderia, stanza tecnica e altri locali annessi, creando così possibilità di stoccaggio generose per la vita quotidiana.

Programma dei locali

Piano terra
Ingresso
Bagno degli ospiti
Cucina aperta
Ampio spazio di pranzo
Soggiorno
Studio
Soggiorno coperto
Giardino
Garage

Piano superiore

Camera da letto principale
Due camere da letto dei bambini
Camera degli ospiti / studio
Bagno
Balcone

Seminterrato

Cantina
Stanza tecnica
Lavanderia
Rifugio antiaereo
Laboratorio
Spazi di stoccaggio

Giardino e esterno

Il giardino ben curato offre molto spazio privato e invita a soggiornare. Se si tratta di serate barbecue conviviali, bambini che giocano, o ore rilassanti nel verde - qui potete godere di una qualità di vita elevata in un ambiente calmo.

Il soggiorno coperto prolunga lo spazio di vita durante i mesi estivi e crea un luogo ideale per ore sociali con la famiglia e gli amici.

Investimenti in corso

La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata dai suoi proprietari.

Tra gli altri, gli investimenti seguenti sono stati realizzati:

Installazione di una pompa di calore aria-acqua in sostituzione del riscaldamento a olio nel 2010.
Cucina incastrata moderna con elettrodomestici di alta qualità e piano di lavoro in pietra naturale nel 2019.
Lavori di rinnovamento e manutenzione sul tetto e la facciata.
Rinnovamento o manutenzione delle finestre.
Investimenti nella tecnologia domestica e manutenzione della pompa di calore.
Rinnovamento della condotta di scarico delle acque reflue con procedimento Inliner.

Posizione

Il comune di Aesch è uno dei quartieri residenziali più popolari della regione di Basilea. Il villaggio attraente combina un'infrastruttura eccellente con un modo di vita naturale e una connessione eccellente a Basilea.

Le scuole, i negozi, i ristoranti, le strutture sportive e i trasporti pubblici sono tutti a distanza di cammino. Nel contempo, le aree di svago circostanti, i sentieri di trekking e i vigneti invitano a diverse attività di svago.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su una base di successo
Servizio di affitto su una base di successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Spese di trasferimento: Notaio e registro fondiario sono divisi al 50%.
Mutui: Non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: Un acconto è da versare al momento della firma del contratto di acquisto.
Occupazione: L'ingresso può avvenire su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

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I componenti costruttivi come la muratura, i soffitti, la struttura del tetto, nonché le installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili, non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti potenziali, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato dell'edificio da esperti di costruzione.