Maison jumelée de 5,5 pièces avec jardin ensoleillé dans un quartier résidentiel très demandé

Informations clés

Maison unifamiliale de 5,5 pièces
Surface habitable nette d'environ 150 m²

Parcelle

Surface de la parcelle : 446 m²
Zone résidentielle W2c
Propriété libre
Numéro de parcelle 2620
E-GRID : CH682182497744

Adresse

Klusstrasse 48
4147 Aesch BL

Dans un quartier résidentiel calme et familial d'Aesch, cette maison jumelée de 5,5 pièces bien entretenue vous attend sur une parcelle spacieuse de 446 m². La propriété combine un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un beau jardin avec une technologie domotique moderne et une infrastructure excellente.

Que ce soit comme maison pour une famille, un couple avec des besoins en espace, ou pour des personnes qui valorisent un quartier résidentiel calme avec une bonne accessibilité - cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Les points forts en un coup d'œil

Maison jumelée de 5,5 pièces
Parcelle de 446 m²
Zone résidentielle W2c
Surface habitable d'environ 150 m²
Volume de bâtiment 737 m³

Emplacement de quartier calme
Jardin ensoleillé
Balcon
Séjour couvert
Espace de vie et de repas spacieux

Studio au rez-de-chaussée
Trois chambres
Chambre d'ami
Toilettes d'ami
Garage

Pompe à chaleur air-eau
Modernisé en continu
Emplacement attractif avec des distances courtes aux écoles,
aux commerces et aux transports en commun
quartier familial
distances courtes au centre du village
commerces et transports en commun à distance de marche

Description de l'objet

Cette maison jumelée bien entretenue a été construite en 1971 et est située dans un quartier résidentiel calme et populaire d'Aesch. La maison convainc par son plan d'étage fonctionnel, ses pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Au fil des ans, la propriété a été continuellement entretenue et modernisée, ce qui la rend conforme aux normes de vie actuelles.

Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la propriété avec l'espace de vie et de repas spacieux. La conception ouverte crée un sentiment de vie agréable et offre un accès direct au séjour couvert et au jardin aménagé avec soin. Un studio supplémentaire ainsi qu'un toilette d'ami complètent parfaitement ce niveau de vie.

À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres, une autre pièce et une salle de bain. Deux chambres ont un accès direct au balcon et offrent une belle vue sur le jardin.

Le sous-sol offre beaucoup d'espace utilisable avec cave, buanderie, salle technique et d'autres pièces annexes, créant ainsi des possibilités de stockage généreuses pour la vie quotidienne.

Programme des pièces

Rez-de-chaussée
Entrée
Toilettes d'ami
Cuisine ouverte
Espace de repas
Séjour
Studio
Séjour couvert
Jardin
Garage

Étage supérieur

Chambre parentale
Deux chambres d'enfants
Chambre d'ami / bureau
Salle de bain
Balcon

Sous-sol

Cave
Salle technique
Buanderie
Abri anti-aérien
Atelier
Espaces de stockage

Jardin et extérieur

Le jardin bien entretenu offre beaucoup d'intimité et invite à la détente. Que ce soit pour des soirées barbecue conviviales, des enfants qui jouent, ou des heures relaxantes dans le vert - ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie élevée dans un environnement calme.

Le séjour couvert prolonge l'espace de vie pendant les mois d'été et crée un endroit idéal pour des heures sociales avec la famille et les amis.

Investissements en cours

La propriété a été continuellement entretenue et modernisée par ses propriétaires.

Entre autres, les investissements suivants ont été réalisés :

Installation d'une pompe à chaleur air-eau en remplacement du chauffage au fuel en 2010.
Cuisine encastrée moderne avec appareils de haute qualité et plan de travail en pierre naturelle en 2019.
Travaux de rénovation et de maintenance sur le toit et la façade.
Renouvellement ou maintenance des fenêtres.
Investissements dans la technologie domotique et maintenance de la pompe à chaleur.
Rénovation de la canalisation d'eaux usées par procédé Inliner.

Emplacement

La commune d'Aesch est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région de Bâle. Le village attractif combine une infrastructure excellente avec un mode de vie naturel et une excellente connexion à Bâle.

Les écoles, les commerces, les restaurants, les installations sportives et les transports en commun sont tous à distance de marche. Dans le même temps, les zones de loisirs environnantes, les sentiers de randonnée et les vignobles invitent à diverses activités de loisirs.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de succès
Service de location sur une base de succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et rentable pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes.

Contrat d'achat

Frais de transfert : Notaire et registre foncier sont partagés à 50/50.
Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : Un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat.
Occupation : L'emménagement peut avoir lieu sur rendez-vous.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où la loi le permet, exclues.

Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la structure du toit, ainsi que les installations techniques qui ne sont pas librement accessibles, ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts potentiels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état du bâtiment par des experts en construction.