Più di un terreno edificabile - un progetto residenziale con sostanza, potenziale e resa

Un terreno con potenziale di sviluppo è prezioso. Ancor più prezioso è quello che già genera rendite oggi. Questa combinazione rara fa di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.

Sul lotto di 3.172 m² nella zona residenziale W2, c'è la possibilità di combinare le rendite esistenti con uno sviluppo residenziale orientato al futuro. La proprietà esistente con una fattoria, una stalla e una tettoia è soggetta a una protezione di volume, ma non a una protezione di monumento - un vantaggio decisivo che apre possibilità di progettazione supplementare. La parte della casa affittata a lungo termine già genera un reddito corrente oggi e crea una base solida per lo sviluppo del progetto.

Lo studio di fattibilità esistente mostra uno scenario di sviluppo convincente con due case multifamiliari e un totale di dodici appartamenti. Inoltre, la stalla esistente offre un potenziale di sviluppo supplementare per due unità residenziali aggiuntive. Ciò apre la possibilità di realizzare un progetto residenziale attraente con fino a 14 unità residenziali.

Con un fattore di utilizzo di 0,45 - o fino a 0,5175 nel contesto di uno sviluppo di zona - la proprietà offre ottime premesse per uno sviluppo economicamente interessante. Nel frattempo, anche con uno sviluppo di zona, uno spazio verde sufficiente è preservato, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva del progetto residenziale successivo.

Lo studio di fattibilità già elaborato fornisce una base solida per le prossime fasi di pianificazione e accorcia il percorso dall'idea allo sviluppo del progetto. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, ciò offre l'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale sostenibile in un luogo residenziale stabilito su una base solida.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• Lotto di 3.172 m² nella zona residenziale W2
• Fattore di utilizzo 0,45, estendibile a 0,5175 con sviluppo di zona
• Studio di fattibilità per due case multifamiliari già disponibile
• Potenziale di sviluppo con fino a 14 unità residenziali
• Proprietà esistente con protezione di volume, non protezione di monumento
• Parte della casa affittata a lungo termine con reddito locativo esistente
• Riserva di sviluppo supplementare nel volume di costruzione esistente
• Base attraente per uno sviluppo di progetto graduale ed economico

Se come investimento esistente a lungo termine o come prossimo progetto di sviluppo - questa proprietà combina le rendite esistenti con un potenziale di sviluppo eccezionale e offre la possibilità di creare uno spazio di vita sostenibile con un valore aggiunto a lungo termine.

Saremmo lieti di prendere il tempo di mostrarvi il potenziale di sviluppo di questa proprietà durante una conversazione personale e una visita sul posto congiunta.