La costruzione è iniziata!

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Nuova costruzione
Casa unifamiliare spaziosa di 6,5 locali con giardino, studio, 3 celle umide, terrazza, carport e parcheggio esterno

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Presentazione del progetto
Nel cuore di un ambiente tranquillo, soleggiato e familiare a Sissach, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione di alta qualità, composto da una casa unifamiliare separata (Casa A) e due case a schiera generosamente progettate (Case B e C).

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Il concetto ben pensato combina architettura moderna, tecnologia sostenibile e infrastruttura ideale - una casa perfetta per le famiglie o le persone con esigenze elevate in termini di comfort e qualità della vita.

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Casa A - a prima vista
- Casa unifamiliare di 6,5 locali
- Circa 189 m² di superficie abitabile netta
- 3 celle umide (e bagno per gli ospiti)
- Studio aggiuntivo nel seminterrato con luce diurna, ingresso separato e bagno
- Grande zona living/soggiorno con cucina aperta
- Terrazza soleggiata e giardino con area di riposo
- 1 carport & 1 parcheggio esterno
- Tecnologia di casa moderna (pompa di calore aria-acqua)
- Utilizzo di acqua piovana (ad esempio, giardino)
- Inizio della costruzione ottobre 2025, consegna agosto 2026

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Particolarità
Il seminterrato rialzato con accesso separato offre diverse possibilità di utilizzo:
Che si tratti di uno studio, una camera per gli ospiti, uno studio, un'area di fitness o una sala da gioco - questo spazio può essere progettato in modo individuale.

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I piani di casa spaziosi, la tecnologia di casa moderna e la possibilità di co-determinazione (ad esempio, nella cucina, i rivestimenti del pavimento e della parete) fanno di questa proprietà un vero sogno di casa.

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Posizione e infrastrutture
Asilo nido direttamente di fronte
Scuole, negozi, stazione e accesso all'autostrada a pochi minuti
Accesso all'autostrada in pochi minuti in auto
Area di svago Ebenrain nelle vicinanze
Collegamento ideale ai trasporti pubblici e posizione tranquilla con molto sole

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Modalità di finanziamento e di vendita
- 50 000 CHF alla prenotazione
- 20% del prezzo di acquisto (al netto di 50 000 CHF) all'atto notarile
- Prezzo di acquisto restante alla consegna delle chiavi mediante promessa di pagamento irrevocabile della BLKB

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Qualità di costruzione e sostenibilità
- Costruzione a basso consumo energetico
- Pompa di calore aria-acqua
- Utilizzo di acqua piovana per il giardino
- Le imprese artigianali regionali sono preferite
- Desideri di espansione individuali sono possibili nel quadro del budget

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Personale di contatto
Investitore e vendita
IMMOROSSI AG
Sig. Rosario PERRI
Gartenstrasse 101, 4052 Basilea
T: 061 813 10 10 - M: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch | www.immorossi.ch

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Architettura e gestione della costruzione
bauprojekt-management.ch
Sig.ra Katja HENZE, Dipl. Architetto TU BS
Sonnfeld 1, 6212 St. Erhard
katja.henze@bauprojekt-management.ch - M: 076 490 00 30

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Banca di finanziamento
BLKB - Rheinstrasse 7, 4410 Liestal
Sig. Silvan ZGRAGGEN, Vice capo della regione di Liestal
T: 061 925 89 25 - silvan.zgraggen@blkb.ch

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Notaio e ufficio di fiducia
WALDMANN, Basilea & Pratteln
Sig. Fabian GROLIMUND, Avvocato e notaio (BL)
fabian.grolimund@lawyers.ch - D: 061 269 50 52
www.lawyers.ch

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Avviso legale
Questa documentazione si basa sullo stato del 7 luglio 2026. Le modifiche nell'esecuzione, nei piani e nelle superfici sono espressamente riservate. Le visualizzazioni servono solo a scopo illustrativo e non hanno alcun effetto legale. Sono vincolanti solo i documenti contrattuali, compresa la descrizione della costruzione e i piani di contratto. I mobili servono solo a scopo illustrativo.

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Descrizione della costruzione

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Costruzione
Componenti portanti
Piastrelle di fondazione, muri esterni e pavimenti
Semi-interrato e piani superiori in cemento armato,
tetto a falda convenzionale con due lucernari, copertura in tegole anticate

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Spazi interni
Sogetti in tutti gli spazi di vita e di sonno e celle umide: intonaco bianco
Muri in tutti gli spazi di vita e di sonno: resistente all'abrasione
Muri nelle celle umide: piastrelle ceramiche e resistente all'abrasione Pavimenti in tutti gli spazi di vita: pavimento con isolamento fonico, parquet e rivestimento in ceramica in tutte le celle umide

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Scale
Scale in cemento prefabbricate con rivestimento in legno o in lastra,

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Astine per tende
Montaggio di astine per tende con 2 binari negli spazi di vita e di sonno, montaggio in superficie

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Viste esterne
Facciata Isolamento termico esterno secondo certificato di isolamento termico e acustico, intonacato, dipinto, tono di colore secondo concept di colore e di materiale dell'architetto

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Finestre
Finestre in plastica-alluminio ad alta isolamento, vetro isolante triplo
Tono di colore secondo concept di colore e di materiale dell'architetto
Bianco all'interno e anticate all'esterno; finestre scorrevoli spaziose nella sala da pranzo
Protezione solare e oscuramento
Tende a lama in alluminio con motore elettrico
Aree di riposo al piano terra con tende solari elettriche

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Aree di riposo esterne
Rivestimento del pavimento con piastrelle esterne, illuminazione,
Un raccordo di acqua esterno frost-proof è situato al centro della facciata longitudinale, permettendo un annaffiamento comodo del giardino intorno alla casa.

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Impianti di edificio
Impianti elettrici
Luminarie incassate nella cucina e nelle celle umide, specchi con luminarie a LED incassate nel bagno
Sistema di suoneria e di cassetta delle lettere all'ingresso della casa
Collegamento telefono / TV / LAN nello spazio di vita
1 tubo vuoto per telefono / TV per stanza
Tubi vuoti per la preparazione di un impianto fotovoltaico (impianto non incluso nel prezzo di acquisto),
1 luce di soffitto per stanza preparata
3 prese e 1 interruttore di luce per stanza
1 presa al livello dell'area di riposo esterna

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Sistemi di riscaldamento
La produzione di calore per il riscaldamento e l'acqua calda è assicurata da una pompa di calore, la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento riscaldato, il serbatoio di acqua calda 250 l

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Impianti sanitari
Alimentazione di acqua della casa con valvola di chiusura
Distribuzione in semi-interrato: tubi posati su intonaco
Tubi di scarico in semi-interrato su intonaco
Serbatoio di acqua piovana nella zona del giardino
WC separato:
Lavabo, WC a muro, specchio
Bagno 1:
Vasca da bagno, cabina doccia con parete in vetro, lavabo, WC a muro, armadio a specchio
Bagno 2:
Cabina doccia con parete in vetro, lavabo, WC a muro, armadio a specchio
Bagno 3:
Cabina doccia con parete in vetro, lavabo, WC a muro, armadio a specchio

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Posti di bilancio incl. IVA
Apparecchi sanitari :
- per casa CHF 40 000,-
- Lavatrice e asciugatrice

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Rivestimenti di pavimento e di parete
Negli spazi di vita, di sonno, di cucina e di scala: parquet in quercia CHF 120.-/m2 incl. zoccolatura e tutti i lavori accessori.
In tutte le celle umide: rivestimenti in ceramica CHF 120.-/m2 incl. zoccolatura e tutti i lavori accessori
Nei locali tecnici: pavimento in cemento.

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Attrezzature da cucina
incl. installazione: per casa CHF 25 000.-