Le démarrage de la construction a eu lieu !

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Nouveau bâtiment
Maison individuelle spacieuse de 6,5 pièces avec jardin, studio, 3 cellules humides, terrasse, carport et espace de stationnement extérieur

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Présentation du projet
Au cœur d'un environnement calme, ensoleillé et convivial pour les familles à Sissach, un projet de construction de haute qualité est en cours de réalisation, comprenant une maison individuelle détachée (Maison A) et deux maisons jumelées généreusement conçues (Maisons B et C).

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Le concept bien pensé allie architecture moderne, technologie durable et infrastructure idéale - un foyer parfait pour les familles ou les personnes ayant des exigences élevées en matière de confort et de qualité de vie.

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Maison A - à première vue
- Maison individuelle de 6,5 pièces
- Environ 189 m² de surface habitable nette
- 3 cellules humides (et toilettes pour invités)
- Studio supplémentaire dans le sous-sol avec lumière du jour, entrée séparée et salle de bain
- Grand espace de vie/salle à manger avec cuisine ouverte
- Terrasse ensoleillée et jardin avec espace de détente
- 1 carport & 1 espace de stationnement extérieur
- Technologie de maison moderne (pompe à chaleur air-eau)
- Utilisation de l'eau de pluie (par exemple, jardin)
- Début de la construction octobre 2025, emménagement août 2026

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Particularités
Le sous-sol surélevé avec accès séparé offre diverses possibilités d'utilisation :
Que ce soit un bureau, une chambre d'invités, un studio, un espace de fitness ou une salle de jeux - cet espace peut être conçu de manière individuelle.

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Les plans d'étage spacieux, la technologie de maison moderne et la possibilité de co-détermination (par exemple, dans la cuisine, les revêtements de sol et de mur) font de cette propriété un véritable rêve de maison.

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Emplacement et infrastructure
Jardin d'enfants directement en face
Écoles, commerces, gare et accès à l'autoroute à quelques minutes
Accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture
Zone de loisirs Ebenrain à proximité
Connexion idéale aux transports en commun et emplacement calme avec beaucoup de soleil

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Modalités de financement et de vente
- 50 000 CHF à la réservation
- 20 % du prix d'achat (hors 50 000 CHF) à l'acte notarié
- Prix d'achat restant à la remise des clés par moyen d'une promesse de paiement irrévocable de la BLKB

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Qualité de construction et durabilité
- Construction économe en énergie
- Pompe à chaleur air-eau
- Utilisation de l'eau de pluie pour le jardin
- Entreprises artisanales régionales sont préférées
- Des souhaits d'expansion individuels sont possibles dans le cadre du budget

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Personnes de contact
Investisseur et vente
IMMOROSSI AG
M. Rosario PERRI
Gartenstrasse 101, 4052 Bâle
T: 061 813 10 10 - M: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch | www.immorossi.ch

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Architecture et gestion de construction
bauprojekt-management.ch
Mme Katja HENZE, Dipl. Architecte TU BS
Sonnfeld 1, 6212 St. Erhard
katja.henze@bauprojekt-management.ch - M: 076 490 00 30

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Banque de financement
BLKB - Rheinstrasse 7, 4410 Liestal
M. Silvan ZGRAGGEN, Directeur adjoint de la région de Liestal
T: 061 925 89 25 - silvan.zgraggen@blkb.ch

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Notaire et office de confiance
WALDMANN, Bâle & Pratteln
M. Fabian GROLIMUND, Avocat et notaire (BL)
fabian.grolimund@lawyers.ch - D: 061 269 50 52
www.lawyers.ch

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Avis juridique
Cette documentation est basée sur l'état du 7 juillet 2026. Les modifications dans l'exécution, les plans et les surfaces sont expressément réservées. Les visualisations servent à des fins d'illustration et n'ont aucun effet juridique. Seuls les documents contractuels, y compris la description de la construction et les plans de contrat, sont contraignants. Les meubles ne servent qu'à des fins d'illustration.

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Assurez-vous maintenant de votre maison de rêve à Sissach - nous serons ravis de vous conseiller personnellement !

Description de la construction

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Construction
Composants porteurs
Dalles de fondation, murs extérieurs et planchers
Sous-sol et étages supérieurs en béton armé,
toit en pente conventionnel avec deux lucarnes, tuiles de toiture anthracite

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Espaces intérieurs
Plafonds dans tous les espaces de vie et de sommeil et cellules humides : plâtre blanc
Murs dans tous les espaces de vie et de sommeil : résistant à l'abrasion
Murs dans les cellules humides : plaques céramiques et résistant à l'abrasion Sols dans tous les espaces de vie : sous-sol avec isolation phonique, parquet et revêtement de sol en céramique dans toutes les cellules humides

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Escaliers
Escaliers en béton préfabriqués avec revêtement en bois ou en plaque,

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Tringle à rideaux
Montage de tringle à rideaux avec 2 rails dans les espaces de vie et de sommeil, montage en surface

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Vues extérieures
Façade Isolation thermique extérieure selon certificat d'isolation thermique et acoustique, enduit, peint, ton de couleur selon concept de couleur et de matériau de l'architecte

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Fenêtres
Fenêtres en plastique-aluminium à haute isolation, vitrage isolant triple
Ton de couleur selon concept de couleur et de matériau de l'architecte
Blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieur ; fenêtres coulissantes spacieuses dans la salle de séjour
Protection solaire et occultation
Store à lames en aluminium avec moteur électrique
Espaces de détente au rez-de-chaussée avec auvents solaires électriques

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Espaces de détente extérieurs
Revêtement de sol avec dalles extérieures, éclairage,
Un raccordement d'eau extérieur frost-proof est situé au centre de la façade longitudinale, permettant un arrosage pratique du jardin autour de la maison.

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Installations de bâtiment
Installations électriques
Luminaires encastrés dans la cuisine et les cellules humides, miroirs avec luminaires encastrés à LED dans la salle de bain
Système de sonnette et de boîte aux lettres à l'entrée de la maison
Connexion téléphone / TV / LAN dans l'espace de vie
1 tube vide pour téléphone / TV par pièce
Tubes vides pour la préparation d'une installation photovoltaïque (installation non incluse dans le prix d'achat),
1 lumière de plafond par pièce préparée
3 prises et 1 interrupteur de lumière par pièce
1 prise au niveau de l'espace de détente extérieur

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Systèmes de chauffage
La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur, la distribution de chaleur se fait par le plancher chauffant, le réservoir d'eau chaude 250 l

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Installations sanitaires
Alimentation en eau de la maison avec vanne de coupure
Distribution en sous-sol : tuyaux posés sur enduit
Tuyaux de descente en sous-sol sur enduit
Réservoir d'eau de pluie dans la zone du jardin
WC séparé :
Lavabo, WC mural, miroir
Salle de bain 1 :
Baignoire, cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, WC mural, armoire à miroir
Salle de bain 2 :
Cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, WC mural, armoire à miroir
Salle de bain 3 :
Cabine de douche avec paroi en verre, lavabo, WC mural, armoire à miroir

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Postes budgétaires incl. TVA
Appareils sanitaires :
- par maison CHF 40 000,-
- Lave-linge et sèche-linge

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Revêtements de sol et de mur
Dans tous les espaces de vie, de sommeil, de cuisine et d'escalier : parquet en chêne CHF 120.-/m2 incl. plinthe et tous les travaux annexes.
Dans toutes les cellules humides : revêtements céramiques CHF 120.-/m2 incl. plinthe et tous les travaux annexes
Dans les pièces techniques : sol en béton.

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Équipement de cuisine
incl. installation : par maison CHF 25 000.-