Un'opportunità rara in una delle più belle città vecchie della Svizzera

Al cuore del centro storico di Stein am Rhein, troverete una proprietà eccezionale che combina in modo unico vita e lavoro. La casa, costruita nel 1725 e ristrutturata nel 2021, combina il fascino dei secoli passati con il comfort di vita moderno e offre una combinazione rara di abitazione e spazio commerciale.

La posizione non potrebbe essere migliore: situata direttamente nella città vecchia, la proprietà beneficia di un flusso pedonale quotidiano e di un turismo tutto l'anno, per il quale Stein am Rhein è conosciuta al di là della regione. Allo stesso tempo, potete raggiungere le rive del Reno in pochi minuti a piedi e godervi una qualità della vita che è difficile da trovare altrove.

Assicuratevi di guardare il video dell'oggetto anche. L'atmosfera unica di questa proprietà della città vecchia può essere vissuta in modo particolarmente impressionante.

 
Il fascino storico incontra il comfort di vita moderno
Fin dall'ingresso nella proprietà, diventa chiaro come l'architettura storica e la progettazione moderna siano state combinate in modo armonioso. Materiali di alta qualità, dettagli eleganti e una progettazione architettonica creano un'esperienza di vita unica con molto carattere.

L'allestimento spaziale, distribuito su cinque piani, offre numerose possibilità di utilizzo. Inoltre, c'è un sottotetto con due livelli supplementari, offrendo ulteriore spazio e potenziale.

La combinazione riuscita del fascino della città vecchia, degli elementi moderni e della ristrutturazione di alta qualità fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale.

 
Un'area di ristorazione con possibilità infinite
Il punto forte assoluto di questa proprietà è l'area di ristorazione integrata al piano terra. Grazie alla sua posizione eccellente, gli operatori futuri beneficeranno di una frequenza costante di turisti, visitatori e locali.

Se si tratta di una gelateria, un caffè, un bar di vino, uno studio d'arte, una scuola di cucina, uno studio, un ufficio o un negozio di concetto - le possibilità sono quasi infinite. L'infrastruttura è già in place, permettendo un avvio senza complicazioni per diverse idee di business.

È proprio la combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto che fa di questa proprietà un'opportunità rara per i lavoratori autonomi, gli imprenditori o gli investitori.

 
La cucina professionale impressionante come pezzo centrale
Un altro punto forte è la cucina spaziosa e luminosa. Qui, la tecnologia moderna incontra le travi in legno storiche e l'architettura elegante.

L'attrezzatura di alta qualità comprende, tra l'altro, piastre di cottura a induzione moderne, un sistema di estrazione BORA, un cuocitore a vapore Combi professionale, un congelatore a shock, sistemi di raffreddamento per la ristorazione e un lavapiatti professionale Hobart. La grande isola di cottura offre molto spazio di lavoro e crea condizioni ottimali per i cuochi ambiziosi o le applicazioni professionali.

È particolarmente attraente che l'attrezzatura di ristorazione esistente possa essere ripresa. Ciò elimina i costi di investimento elevati e l'infrastruttura è immediatamente disponibile.

 
Vivere con molto spazio e flessibilità
La proprietà offre in totale sei locali, due bagni, quattro celle umide e ulteriori servizi igienici separati. I locali possono essere progettati in modo flessibile e adattati a diverse esigenze.

Se si tratta di una grande casa familiare, una combinazione di vita e lavoro o come uno spazio di vita e lavoro creativo - questo oggetto apre numerose prospettive.

L'allestimento spaziale speciale e l'atmosfera dei singoli piani sono particolarmente ben presentati nel video dell'oggetto.

 
Terrazza sopra i tetti della città vecchia
Un altro punto forte è il balcone spazioso o la terrazza con un angolo di grill integrato. Qui, potete godervi ore rilassanti in mezzo alla città vecchia e creare un rifugio privato lontano dall'agitazione.

Inoltre, c'è la possibilità di installare un idromassaggio. Le connessioni elettriche e idriche corrispondenti sono già disponibili.

 
Vivere direttamente sul Reno
A solo circa 200-250 metri dalla casa si trova il Reno. Se si tratta di passeggiate, nuoto, paddle, gite in barca o ore piacevoli vicino all'acqua - le attività di svago iniziano praticamente alla porta d'ingresso.

I ristoranti, i caffè, le possibilità di shopping, le scuole e la stazione sono anche raggiungibili a piedi. L'infrastruttura eccellente rende la vita quotidiana particolarmente piacevole.

 
Il comune di Stein am Rhein
Stein am Rhein è uno dei più bei e conosciuti comuni della Svizzera. L'ambiente storico, la posizione diretta sul Reno e la vicinanza al lago di Costanza attirano numerosi visitatori ogni anno.

Il comune combina una qualità della vita elevata con un'attractivité turistica e offre un'infrastruttura eccellente allo stesso tempo. Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti a portata di mano. La combinazione di storia, natura e qualità della vita fa di Stein am Rhein un luogo di vita e lavoro unico.

 
Un focolare con prospettiva imprenditoriale
Questa proprietà è più di un semplice focolare. Offre l'opportunità rara di combinare vita e attività commerciale in uno dei migliori luoghi di Stein am Rhein.

La combinazione di ambiente storico, ristrutturazione di alta qualità, infrastruttura di ristorazione professionale e posizione turistica di primo piano crea condizioni che si presentano solo raramente sul mercato.

 
Curiosi?
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