Une opportunité rare dans l'une des plus belles villes anciennes de Suisse

Au cœur du centre historique de Stein am Rhein, vous trouverez une propriété exceptionnelle qui combine de manière unique vie et travail. La maison, construite en 1725 et rénovée en 2021, allie le charme des siècles passés au confort de vie moderne et offre une combinaison rare de logement et d'espace commercial.

L'emplacement ne pourrait être mieux : situé directement dans la vieille ville, la propriété bénéficie d'un flux piétonnier quotidien et d'un tourisme toute l'année, pour lequel Stein am Rhein est connu au-delà de la région. En même temps, vous pouvez rejoindre les rives du Rhin en quelques minutes à pied et profiter d'une qualité de vie qui est difficile à trouver ailleurs.

Assurez-vous de regarder la vidéo de l'objet également. L'atmosphère unique de cette propriété de la vieille ville peut être vécue de manière particulièrement impressionnante.

 
Le charme historique rencontre le confort de vie moderne
Dès l'entrée dans la propriété, il devient clair comment l'architecture historique et la conception moderne ont été combinées de manière harmonieuse. Des matériaux de haute qualité, des détails élégants et une conception architecturale créent une expérience de vie unique avec beaucoup de caractère.

L'aménagement spatial, réparti sur cinq étages, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De plus, il y a un grenier avec deux niveaux supplémentaires, offrant davantage d'espace et de potentiel.

La combinaison réussie du charme de la vieille ville, des éléments modernes et de la rénovation de haute qualité fait de cette propriété quelque chose de très spécial.

 
Un espace de restauration avec des possibilités innombrables
Le point fort absolu de cette propriété est l'espace de restauration intégré au rez-de-chaussée. Grâce à son emplacement excellent, les futurs exploitants bénéficieront d'une fréquentation constante de touristes, de visiteurs et de locaux.

Que ce soit une glacerie, un café, un bar à vin, un atelier d'art, une école de cuisine, un studio, un bureau ou un magasin de concept - les possibilités sont quasi infinies. L'infrastructure est déjà en place, permettant un démarrage sans complication pour diverses idées d'entreprise.

C'est précisément la combinaison de la vie et du travail sous un même toit qui fait de cette propriété une opportunité rare pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs.

 
La cuisine professionnelle impressionnante comme pièce centrale
Un autre point fort est la cuisine spacieuse et lumineuse. Ici, la technologie moderne rencontre les poutres en bois historiques et l'architecture élégante.

L'équipement de haute qualité comprend, entre autres, des plaques de cuisson à induction modernes, un système d'extraction BORA, un cuiseur à vapeur Combi professionnel, un congélateur à choc, des systèmes de refroidissement pour la restauration et un lave-vaisselle professionnel Hobart. La grande île de cuisine offre beaucoup d'espace de travail et crée des conditions optimales pour les cuisiniers amateurs ambitieux ou les applications professionnelles.

Il est particulièrement attrayant que l'équipement de restauration existant puisse être repris. Cela élimine les coûts d'investissement élevés et l'infrastructure est immédiatement disponible.

 
Vivre avec beaucoup d'espace et de flexibilité
La propriété offre au total six pièces, deux salles de bain, quatre cellules humides et des toilettes séparées supplémentaires. Les pièces peuvent être conçues de manière flexible et adaptées à des besoins différents.

Que ce soit comme une grande maison familiale, une combinaison de vie et de travail ou comme un espace de vie et de travail créatif - cet objet ouvre de nombreuses perspectives.

L'aménagement spatial spécial et l'atmosphère des étages individuels sont particulièrement bien présentés dans la vidéo de l'objet.

 
Terrasse au-dessus des toits de la vieille ville
Un autre point fort est le balcon spacieux ou la terrasse avec un coin de grill intégré. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues au milieu de la vieille ville et créer un refuge privé loin de l'agitation.

De plus, il existe la possibilité d'installer un jacuzzi. Les connexions électriques et d'eau correspondantes sont déjà disponibles.

 
Vivre directement sur le Rhin
À seulement environ 200 à 250 mètres de la maison se trouve le Rhin. Que ce soit des promenades, de la natation, du paddle, des excursions en bateau ou des heures agréables près de l'eau - les activités de loisirs commencent pratiquement à la porte d'entrée.

Les restaurants, les cafés, les possibilités de shopping, les écoles et la gare sont également accessibles à pied. L'infrastructure excellente rend la vie quotidienne particulièrement agréable.

 
La commune de Stein am Rhein
Stein am Rhein est l'une des plus belles et des plus connues villes anciennes de Suisse. Le cadre historique, l'emplacement direct sur le Rhin et la proximité du lac de Constance attirent de nombreux visiteurs chaque année.

La commune combine une qualité de vie élevée avec une attractivité touristique et offre une infrastructure excellente en même temps. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants et les transports publics sont tous à proximité immédiate. La combinaison d'histoire, de nature et de qualité de vie fait de Stein am Rhein un lieu de vie et de travail unique.

 
Un foyer avec perspective entrepreneuriale
Cette propriété est plus qu'un simple foyer. Elle offre l'opportunité rare de combiner vie et activité commerciale dans l'un des meilleurs emplacements de Stein am Rhein.

La combinaison d'ambiance historique, de rénovation de haute qualité, d'infrastructure de restauration professionnelle et d'emplacement touristique de premier plan crée des conditions qui ne se présentent que rarement sur le marché.

 
Curieux ?
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