Questo appartamento spazioso di 6.5 locali colpisce per la sua dimensione eccezionale e la sua struttura funzionale. L'appartamento offre una casa confortevole e strutturata con molto spazio per concetti di vita flessibili.

L'appartamento è strutturato in modo ottimale e offre un totale di sei locali a uso flessibile, una cucina separata, due bagni separati, e un bagno con vasca e doccia.

L'appartamento dispone di tre locali molto spaziosi che sono ideali come camera principale, salotto o studio.
Tre altri locali offrono flessibilità come camere dei bambini, camere degli ospiti o cabina armadio.
La cucina è separata. Il grande bagno e i due bagni separati, così come un ripostiglio, contribuiscono alla grande utilità quotidiana. L'appartamento è accessibile attraverso un ingresso e un corridoio centrale.

Nota sullo stato di protezione:
La proprietà è registrata nel registro fondiario come oggetto protetto. Ciò significa che è soggetta alla preservazione storica comunale o alla protezione locale. La protezione si riferisce in particolare all'aspetto esterno e alle caratteristiche architettoniche dell'edificio. Gli aggiustamenti e le modifiche strutturali sono generalmente possibili ma richiedono una coordinazione preventiva con le autorità competenti. Le progettazioni interne possono generalmente essere attuate con maggiore flessibilità.

La proprietà si presenta in uno stato di manutenzione continuo. Negli ultimi anni, sono state effettuate regolari ristrutturazioni, tra cui il rimpiazzo del sistema di riscaldamento a olio l'anno scorso. Attualmente, non sono apparenti investimenti urgenti per l'appartamento.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Appartamento di 6 locali molto spazioso al 1° piano con una superficie abitabile netta stimata di circa 140 m²
• Struttura funzionale con sei locali, tra cui molto spaziosi locali principali, un grande bagno e due bagni separati
• Proprietà ristrutturata in continuo
• Sistema di riscaldamento a olio rimpiazzato l'anno scorso
• Nessun investimento urgente apparente
• Posizione desiderabile sulla riva sinistra del lago di Zurigo a Kilchberg
• Nonostante la vicinanza del lago, il centro città di Zurigo è raggiungibile in circa 15 minuti, con un buon accesso ai trasporti pubblici via la stazione di Kilchberg
• Bassa tassazione
• Molto forte apprezzamento del valore nella regione nel corso degli ultimi cinque anni

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