Cet appartement spacieux de 6.5 pièces impressionne par sa taille de pièce exceptionnelle et son agencement fonctionnel. L'appartement offre un foyer confortable et structuré avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie flexibles.

L'appartement est structuré de manière optimale et offre un total de six pièces à usage flexible, une cuisine séparée, deux toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

L'appartement dispose de trois pièces très spacieuses qui conviennent idéalement comme chambre principale, salon ou bureau à domicile.
Trois autres pièces offrent de la flexibilité en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou dressing.
La cuisine est séparée. La grande salle de bain et les deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras, contribuent à une grande utilité au quotidien. L'appartement est accessible par un entrée et un couloir central.

Remarque sur le statut de protection :
La propriété est inscrite au registre foncier comme objet protégé. Cela signifie qu'elle est soumise à la préservation historique communale ou à la protection locale. La protection se réfère en particulier à l'apparence extérieure et aux caractéristiques architecturales du bâtiment. Les ajustements et les modifications structurelles sont généralement possibles mais nécessitent une coordination préalable avec les autorités compétentes. Les conceptions intérieures peuvent généralement être mises en œuvre avec une plus grande flexibilité.

La propriété se présente dans un état d'entretien continu. Ces dernières années, des rénovations régulières ont été effectuées, notamment le remplacement du système de chauffage au mazout l'année dernière. Actuellement, aucune investissement urgent n'est apparent pour l'appartement.

Cette propriété offre les avantages suivants :

• Appartement de 6 pièces très spacieux au 1er étage avec une surface habitable nette estimée à environ 140 m²
• Structure fonctionnelle avec six pièces, dont de très grandes pièces principales, une grande salle de bain et deux toilettes séparées
• Propriété rénovée en continu
• Système de chauffage au mazout remplacé l'année dernière
• Aucune investissement urgent apparent
• Emplacement désirable sur la rive gauche du lac de Zurich à Kilchberg
• Malgré la proximité du lac, le centre-ville de Zurich est accessible en environ 15 minutes, avec un bon accès aux transports en commun via la gare de Kilchberg
• Faible charge fiscale
• Très forte appréciation de la valeur dans la région au cours des cinq dernières années

N'hésitez pas à saisir cette occasion rare dans la communauté lacustre attrayante de Kilchberg. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite sur place.