Situata nel cuore della comune apprezzata di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità di villaggio e accessibilità notevole, a proximità delle Scuole Internazionali, di tutte le comodità e di Ginevra.

Offrendo un bellissimo giardino, questa proprietà presenta una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno en-suite.

Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua generosa scala che conduce alla zona notte. La sala da pranzo-soggiorno, spaziosa e luminosa, si apre sul giardino con una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.

La sala da ricevimento, separata ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di luce solare. Uno studio privato è direttamente accessibile. L'ingresso posteriore, che raggruppa guardaroba, cantina e stoccaggio integrato, offre tre accessi indipendenti - garage, esterno e retro giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno en-suite: tre camere da letto hanno ciascuna un armadio a muro e un bagno privato con pavimento in parquet. La suite principale si distingue per la sua generosità: camera spaziosa, due armadi a muro e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla lavanderia completa questo piano.

Nel seminterrato, un grande corridoio di distribuzione serve uno spazio polivalente - sala TV o sala giochi, una stanza che può essere utilizzata come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.

In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.

La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Ha due posti auto esterni e un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantumato con vari alberi, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compost in fondo alla proprietà completano questo curato spazio esterno.

Distribuzione

Piano Terra

• Maestoso ingresso con scala che conduce alla zona notte (stoccaggio sotto la scala)
• Ampia sala da pranzo-soggiorno che si apre sul giardino con una terrazza coperta orientata a nord-ovest
• Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window orientato a est per godere della luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale della Miele, e grande frigorifero, più ampio spazio di stoccaggio
• Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta orientata a sud-ovest
• Uno studio privato accessibile direttamente dalla sala da pranzo
• Ingesso posteriore con guardaroba, cantina e stoccaggio integrato. Tre accessi: garage, esterno e retro giardino
• Bagno per gli ospiti

Primo Piano - 4 Camere da Letto con Bagno en-suite

• Tre camere da letto con bagni en-suite e armadi a muro - pavimento in parquet
• Suite principale composta da...