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GRANDE CASA FAMILIARE CIRCONDATA DA NATURA ! Situata in un quartiere residenziale tranquillo ai margini dei campi nella località charmante di Vers-chez-les-Blancs (comune di Losanna), questa magnifica villa individuale con una superficie interna totale di circa 300m2 offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto verde e intimo, a pochi minuti dalla città. Maintenuta con grande cura e costruita di recente, questa proprietà "coup de coeur" gode di un'esposizione ideale, spazi interni molto generosi e piacevoli aree esterne, per offrire uno spazio di vita ultra-comfortevole nella vita quotidiana. Questa proprietà moderna, ideale per una famiglia, offre un'ottima opportunità di vendita e promette momenti meravigliosi per i suoi futuri proprietari.

La distribuzione avviene attraverso un grande ingresso che conduce al vasto spazio di vita con salotto e cucina aperta, il tutto bagnato di luce grazie alle numerose finestre che danno sulla terrazza esterna. Il piano terra propone anche un bagno per gli ospiti e un grande armadio all'ingresso per uno spazio pulito e piacevole. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con superfici generose, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, e un bagno aggiuntivo. Due camere da letto hanno accesso a un balcone che offre un panorama splendido sulla natura circostante e le Alpi. La soffitta offre uno spazio molto bello e convertibile per una camera da letto aggiuntiva, sala giochi o soggiorno. Per quanto riguarda il seminterrato, è composto da una grande stanza di oltre 30m2 che può essere utilizzata come palestra / home cinema, una cantina, una lavanderia e la stanza tecnica.

Infine, la villa dispone di esterni magnifici, con una grande terrazza angolare di oltre 60m2 che si affaccia sui campi e sulla foresta, nonché un giardino armoniosamente disposto e una vegetazione curata per godere di una perfetta intimità. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage-box consente di accogliere due auto e di avere uno spazio di stoccaggio, e non è un problema parcheggiare diversi veicoli nel cortile privato e pavimentato dietro la casa.

La proprietà si trova alla fine di una strada senza uscita in un quartiere residenziale charmante di Vers-chez-les-Blancs (zona foranea del comune di Losanna), protetta da ogni tipo di disturbo. Fermata dell'autobus TL a 300m, collegamento diretto in 10 minuti alle Croisettes e alla M2. Piccoli negozi e ristoranti a distanza di cammino. La zona del Chalet-à-Gobet è a 2 minuti, con centri sportivi, scuole di equitazione, campi da golf, ecc. L'EHL e il centro Nestlé sono a 3 minuti. La scuola è a 600m, poi nei settori vicini di Losanna, con trasporti organizzati. Tutte le comodità urbane si trovano a Epalinges, a 5 minuti. Ci vogliono circa 8 minuti per raggiungere l'autostrada a Losanna-Vennes, e 15-20 minuti per il centro città di Losanna.

RARA IN VENDITA ! Una visita alla proprietà è essenziale.

Nostro parere :

- Casa familiare recente e in ottimo stato, rara sul mercato locale

- Posizione ideale nel quiet assoluto ai margini dei campi

- Volumi belli, superfici grandi e esterni magnifici

- Circondata da verde, atmosfera pacifica

- Accesso facile alle scuole, alle grandi strade e alle comodità

- Dotazioni di qualità per una vita piacevole nella vita quotidiana

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà in maggior dettaglio, sia attraverso il dossier di vendita che organizzando una visita alla proprietà a vostro comodo.

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Sébastien Pannatier

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