EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:

GROßES FAMILIENHAUS UMGE BEN VON NATUR!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel am Rande der Felder in der charmanten Ortschaft Vers-chez-les-Blancs (Gemeinde Lausanne), bietet diese wunderschöne Einzelvilla mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300m2 ein privilegiertes Lebensumfeld in einer grünen und intimen Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Sorgfältig gepflegt und kürzlich erbaut, genießt dieses "Herzstück" eine ideale Ausrichtung, sehr großzügige Innenräume und angenehme Außenanlagen, um einen ultra-komfortablen Lebensraum im Alltag zu bieten. Diese moderne Immobilie, ideal für eine Familie, bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf und verspricht wunderbare Momente für ihre zukünftigen Besitzer.

Die Verteilung erfolgt über einen großen Eingangsbereich, der zum geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche führt, alles badet in Licht dank der zahlreichen Fenster, die auf die Terrasse außen führen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette und ein großer Schrank im Eingangsbereich für einen sauberen und angenehmen Raum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, von denen eines mit Ankleidezimmer und Bad en suite und ein zusätzliches Badezimmer ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur und die Alpen bietet. Die Dachboden bietet einen sehr schönen, ausbaufähigen Raum als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Wohnbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Raum mit über 30m2, der als Fitnessraum / Heimkino dienen kann, ein Keller, eine Waschküche und der Technikraum.

Schließlich verfügt die Villa über wunderschöne Außenanlagen, mit einer großen Eckterrasse von über 60m2, die den Feldern und dem Wald gegenüberliegt, sowie einem großen, harmonisch angelegten Garten und einer gepflegten Vegetation, um eine perfekte Intimität zu genießen. Was das Parken betrifft, ermöglicht Ihnen ein Garage-Box, zwei Autos zu parken und Platz für Lagerung, und es ist kein Problem, mehrere Fahrzeuge auf dem privaten, gepflasterten Hof hinter dem Haus zu parken.

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse in einem charmanten Wohnviertel von Vers-chez-les-Blancs (Zone foraine der Gemeinde Lausanne), geschützt vor jeglicher Belästigung. Bushaltestelle TL in 300m, direkte Verbindung in 10 Minuten zu den Croisettes und zum M2. Kleine Geschäfte und Restaurants in Gehweite. Die Zone du Chalet-à-Gobet ist 2 Minuten entfernt, mit Sportzentren, Reitstall, Golfplatz usw. Die EHL und das Nestlé-Zentrum sind 3 Minuten entfernt. Die Schule ist 600m entfernt, dann in den benachbarten Sektoren von Lausanne, mit organisierten Transporten. Alle städtischen Annehmlichkeiten finden Sie in Epalinges, 5 Minuten entfernt. Es dauert etwa 8 Minuten, um die Autobahn in Lausanne-Vennes zu erreichen, und 15-20 Minuten zum Stadtzentrum von Lausanne.

SELTEN ZUM VERKAUF!

Ein Besuch der Liegenschaft ist unerlässlich.

Unsere Meinung:

- Familienhaus, neu und in excellentem Zustand, selten auf dem lokalen Markt

- Ideale Lage im absoluten Quiet am Rande der Felder

- Schöne Räume, große Flächen und wunderschöne Außenanlagen

- Umgeben von Grün, ruhige Atmosphäre

- Einfacher Zugang zu Schulen, großen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten

- Qualitativ hochwertige Ausstattung für einen angenehmen Alltag

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Detail vorzustellen und einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben zu organisieren.

--------

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl

Immobilienagentur

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

--------

Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:

https://proximmo.ch/kaufen

--------

Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

www.proximmo.ch