ARCHAMPS - Appartamento all'ultimo piano con vista sul Lago di Ginevra e il getto d'acqua di Ginevra

Ad Archamps, alle porte di Ginevra, scopri un appartamento che soddisfa criteri rari: ultimo piano, dotazioni nuove, vista notevole, ampio balcone, due garage, cantina... e disponibile immediatamente!

Sogni di un appartamento nuovo, senza tempo di attesa a causa di un progetto di costruzione? Questa rara opportunità nel settore merita chiaramente la tua attenzione.

Questo appartamento di 4 locali di 103,90 m², che non è mai stato abitato, offre bei volumi, molta luce e una disposizione pensata per il comfort quotidiano.

L'appartamento comprende:

- un bel ingresso con stoccaggio integrato
- un ampio soggiorno con vista impareggiabile
- una cucina semi-aperta, completamente arredata e attrezzata (piastra di cottura, cappa, forno, microonde, frigorifero-congelatore e lavastoviglie)
- tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato
- un bagno indipendente
- una lavanderia
- un water separato
- molti spazi di stoccaggio

Il vero colpo di cuore: il suo ampio balcone di oltre 27 m², perfetto per pranzare all'aperto, ricevere o semplicemente godersi il panorama tra le montagne del Giura, il Lago di Ginevra, il getto d'acqua di Ginevra e il Salève.

Due garage nel seminterrato e una cantina completano questa proprietà.

La residenza Fyloma Parc offre un ambiente di vita elegante e verde, con architettura contemporanea, aree paesaggistiche curate e un sistema di riscaldamento a legna al 100%.

In termini di mobilità, l'indirizzo è ideale per i pendolari frontalieri, con accesso facilitato a Plan-les-Ouates, ai suoi centri di attività e a Ginevra:

- ufficio doganale di Croix-de-Rozon, a circa 5 minuti in auto
- fermata TPG 82 Landecy, La Mûre, a 15 minuti a piedi

Qui, si può godere di una posizione privilegiata, circondati dalla natura, dal comfort e dalle viste, restando perfettamente connessi a Ginevra.

Contattami per organizzare una visita. Numero di lotti nella coproprietà: 291, Contributo medio annuale alle spese (bilancio preventivo): 3316, ovvero 276 al mese. Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Diane TOCQUEVILLE, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (Ref. 607906 )