Lusso, calma e voluttà...
Antoine Marion Optimhome offre in esclusiva questa sontuosa casa padronale in pietra, situata a Thonne-les-Prés, un incantevole villaggio ricco di storia ai piedi della Cittadella di Montmédy, in prossimità immediata del Belgio e del Lussemburgo.
Costruita nel cuore di un dominio di oltre 1,6 ettari attraversato dal fiume Thonne, questa rara proprietà seduce fin dai primi momenti per la sua autenticità, i suoi volumi generosi e la notevole qualità della sua ristrutturazione.
Dietro la sua magnifica facciata in pietra con scuri blu, la casa rivela un'atmosfera calda dove il fascino del vecchio e il comfort moderno si sposano con eleganza.
Il piano terra si organizza intorno a un ampio ingresso che distribuisce un salotto conviviale, una cucina attrezzata e una biblioteca piena di carattere. I pavimenti in pietra, le porte interne in vetro e la luce naturale partecipano al cachet unico del luogo. Un camino a legna offre un comfort aggiuntivo e crea un'atmosfera particolarmente accogliente.
Una superba scala in legno, restaurata nel rispetto dell'architettura originale e bagnata di luce grazie a un pozzo di luce (fiammingo), conduce al piano principale. Questo accoglie quattro belle camere con volumi confortevoli, dotate di parquet antichi, camini in pietra e viste panoramiche sul parco e sulla campagna circostante. Due camere beneficiano di una stanza da bagno con doccia, mentre le altre due hanno un bagno luminoso attrezzato con una vasca da bagno angolare.
Al livello superiore, i sottotetti offrono un potenziale eccezionale per creare camere aggiuntive, una suite genitoriale, uno spazio di svago o uffici secondo i vostri progetti.
Gli amanti degli spazi atipici saranno sedotti dall'imponente fienile di quasi 150 m² al piano, una vera e propria cattedrale di pietra e legno con struttura visibile, altezza spettacolare e due ampi accessi, tra cui una porta motorizzata. Questo spazio offre molteplici possibilità: garage per collezionisti, laboratorio, spazio di ricevimento o futuro allestimento.
Sotto la casa, magnifiche cantine a volta occupano l'intero impianto dell'edificio e testimoniano il carattere storico di questa casa.
Un annesso (casa del custode) in pietra di circa 40 m² al piano su due livelli completa l'insieme e può essere ristrutturato secondo le vostre esigenze. Il tetto in ardesia è nuovo.
L'intera superficie abitabile è stata ristrutturata con particolare cura per i materiali, la conservazione degli elementi antichi e le finiture. Le finestre sono a doppio vetro, il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio completata da un camino a legna e tutti i tetti sono stati ristrutturati.
All'esterno, il parco è un invito a passeggiare. Tra alberi secolari, sottobosco, fiume e vasti spazi verdi, la proprietà offre un ambiente di vita raro dove regnano calma, intimità e serenità. Un muro di cinta in pietra preserva perfettamente la discrezione del luogo.
Una proprietà di carattere eccezionale, ideale per una residenza familiare, una casa di campagna di prestigio o un progetto turistico di alta gamma.
È stata realizzata una visita virtuale per preparare al meglio la scoperta del luogo sul posto.
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Antoine MARION, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 609231)