Luxus, Ruhe und Völlerei...
Antoine Marion Optimhome bietet Ihnen exklusiv dieses prächtige Herrenhaus aus Bruchstein, gelegen in Thonne-les-Prés, einem charmanten Dorf mit reicher Geschichte am Fuße der Zitadelle von Montmédy, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg.
Das inmitten eines Anwesens von über 1,6 Hektar errichtete Haus, das von der Thonne-Fluss durchquert wird, bezaubert durch seine Authentizität, seine großzügigen Räume und die bemerkenswerte Qualität seiner Renovierung.
Hinter seiner imposanten Fassade aus Bruchstein mit blauen Läden offenbart das Haus eine warme Atmosphäre, in der der Charme des Alten und der Komfort des Modernen elegant verschmelzen.
Das Erdgeschoss ist um eine große Eingangshalle organisiert, die zu einem gemütlichen Salon, einer ausgestatteten Küche und einer Bibliothek mit viel Charakter führt. Die Steinböden, die innenliegenden Glastüren und die natürliche Helligkeit tragen zum einzigartigen Charme des Ortes bei. Ein Holzofen bietet zusätzlichen Komfort und schafft eine besonders einladende Atmosphäre.
Eine restaurierte Holztreppe, die im Respekt vor der ursprünglichen Architektur und von einem Lichthof (Flämisch) erhellt, führt zum Hauptgeschoss. Dieses bietet vier schöne Zimmer mit komfortablen Räumen, ausgestattet mit alten Parkettböden, Stein-Kaminen und freien Blicken auf den Park und die umliegende Landschaft. Zwei Zimmer haben eine Dusche, während die anderen beiden über ein helles Badezimmer mit einer Eckbadewanne verfügen.
Im letzten Stock bieten die Dachböden ein außergewöhnliches Potenzial, um zusätzliche Zimmer, eine Elternsuite, einen Freizeitraum oder Büros nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Liebhaber von ungewöhnlichen Räumen werden von der beeindruckenden Scheune von fast 150 m² Bodenfläche begeistert sein, einer wahren Kathedrale aus Stein und Holz mit sichtbarer Dachkonstruktion, atemberaubender Höhe und zwei breiten Zugängen, darunter eine motorisierte Tür. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten: Sammlergarage, Werkstatt, Empfangsraum oder zukünftige Einrichtung.
Unter dem Haus nehmen prächtige Gewölbe den gesamten Grundriss des Gebäudes ein und zeugen von dem historischen Charakter dieses Hauses.
Ein Nebengebäude (Haus des Hausmeisters) aus Bruchstein mit etwa 40 m² Bodenfläche auf zwei Ebenen vervollständigt die Einheit und kann nach Ihren Wünschen renoviert werden. Das Schieferdach ist neu.
Die gesamten Wohnflächen wurden mit besonderer Sorgfalt renoviert, wobei Wert auf Materialien, Erhaltung alter Elemente und Ausführung gelegt wurde. Die Fenster sind doppelt verglast, die Heizung wird durch eine Ölheizung sichergestellt, ergänzt durch einen Holzofen, und alle Dächer wurden renoviert.
Außerhalb lädt der Park zu Spaziergängen ein. Zwischen hundertjährigen Bäumen, Unterholz, Fluss und weiten Grünflächen bietet die Immobilie einen seltenen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Serenität herrschen. Eine Steinmauer sichert die Diskretion des Ortes perfekt.
Eine Immobilie von außergewöhnlichem Charakter, ideal für ein Familienhaus, ein prächtiges Landhaus oder ein hochwertiges Tourismusprojekt.
Eine virtuelle Besichtigung wurde erstellt, um Ihre Entdeckung des Ortes vorzubereiten.
Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Antoine MARION, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (Ref. 609231)