Questa proprietà polivalente si trova nel comune idillico di Hemberg nell'alto Toggenburg - una regione conosciuta per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come località di cura e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sul livello del mare, il che garantisce un clima particolarmente piacevole e salutare, nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Situata in un paesaggio di colline dolci con vista sulle Prealpi, la località offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti.
Il Toggenburg convince con una vasta gamma di attività ricreative: sentieri per escursioni e bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali garantiscono un alto livello di attrattiva durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a solo pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nella città vicina di Wattwil, che offre possibilità di shopping, scuole e collegamenti di trasporto pubblico come centro regionale. Descrizione dell'oggetto
La proprietà è attualmente utilizzata come proprietà locativa con quattro unità abitative separate, ma ha un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come:

• casa unifamiliare spaziosa
• casa multigenerazionale
• combinazione di abitazione e locazione, ad esempio, appartamento
• o continuazione come proprietà locativa

La proprietà è venduta vuota e offre così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori.
Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata continuamente mantenuta, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalente oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione del paesaggio nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Disposizione degli appartamenti superficie abitabile netta

• Studio al piano terra
  1,5 locali, circa 36 m2
• Appartamento 2,5 locali con ingresso al piano terra, su 3 piani
  circa 58 m2
• Appartamento 2,5 locali al 1° piano, su 2 piani
  circa 47 m2
• Appartamento 5,5 locali al 1° piano, su 3 piani
  circa 112 m2

Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché essa si presenta oggi in un buono e ben mantenuto stato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata congiuntamente e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - sia come giardino familiare, luogo di ritiro o zona di incontro. Vantaggi particolari

• Localizzazione calma e naturale nella località di cura Hemberg a un'altitudine di circa 950 metri
• Piste da sci di fondo a proximità immediata, a solo pochi metri
• Posibilità di utilizzo variate: abitazione, locazione, combinazioni
• Vendita in stato vuoto - disponibilità immediata
• Ristrutturazione negli anni '90
• Stato ben mantenuto grazie agli investimenti continui
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