Cette propriété polyvalente est située dans la commune idyllique de Hemberg dans le Toggenburg supérieur - une région connue pour son environnement naturel, son calme et sa haute qualité de vie. Hemberg est reconnu comme station de santé et se trouve à une altitude d'environ 950 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat particulièrement agréable et sain, ainsi qu'une qualité de l'air supérieure à la moyenne. Nichée dans un paysage de collines douces avec vue sur les Préalpes, la localisation offre une combinaison attrayante de détente, de nature et de bonne accessibilité aux centres environnants.
Le Toggenburg convainc par une large gamme d'activités de loisirs : sentiers de randonnée et de vélo, possibilités de sports d'hiver et offres culturelles garantissent un niveau élevé d'attractivité tout au long de l'année. Un point fort particulier est la proximité immédiate des pistes de ski de fond bien préparées, qui se trouvent à seulement quelques mètres de la propriété - un paradis pour les amateurs de sports d'hiver juste à la porte de la maison. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée dans la ville voisine de Wattwil, qui offre des possibilités de shopping, des écoles et des connections de transport public en tant que centre régional. Description de l'objet
La propriété est actuellement utilisée comme propriété locative avec quatre unités de logement séparées, mais elle a un grand potentiel pour des concepts d'utilisation alternatifs. Grâce à sa structure, elle est idéale comme :

• maison unifamiliale spacieuse
• maison multigénérationnelle
• combinaison de logement et de location, par exemple, appartement
• ou continuation en tant que propriété locative

La propriété est vendue vide et offre ainsi une flexibilité maximale pour les occupants propriétaires ou les investisseurs.
En outre, la propriété a été rénovée dans les années 90 et a été continuellement entretenue, ce qui a abouti à une substance de construction solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes aujourd'hui. Il est également important de noter que la maison se trouve dans la zone de protection du paysage national, qui s'applique à l'ensemble du centre historique du village de Hemberg. Cela souligne le caractère spécial et la préservation à long terme de l'environnement.Disposition des appartements superficie habitable nette

• Studio au rez-de-chaussée
  1,5 pièces, environ 36 m2
• Appartement 2,5 pièces avec entrée au rez-de-chaussée, sur 3 étages
  environ 58 m2
• Appartement 2,5 pièces au 1er étage, sur 2 étages
  environ 47 m2
• Appartement 5,5 pièces au 1er étage, sur 3 étages
  environ 112 m2

État et environnement Au cours des dernières années, des investissements réguliers ont été effectués dans la propriété, ce qui explique qu'elle se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. La zone extérieure avec jardin est actuellement utilisée conjointement et offre une variété de possibilités pour une conception individuelle - qu'il s'agisse d'un jardin familial, d'un lieu de retraite ou de zone de rencontre. Avantages particuliers

• Localisation calme et naturelle dans la station de santé Hemberg à une altitude d'environ 950 mètres
• Pistes de ski de fond à proximité immédiate, à seulement quelques mètres
• Possibilités d'utilisation variées : logement, location, combinaisons
• Vente en état vide - disponibilité immédiate
• Rénovation dans les années 90
• État bien entretenu grâce aux investissements continus
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