Vivere sopra le foreste dell'Alta Foresta Nera

Annidato in un luogo di altura pittoresco, integrato nelle foreste dell'Alta Foresta Nera ad un'altitudine di circa 920 metri, questa casa di residenza straordinaria si presenta su un terreno spazioso di circa 1.350 m² con un'indipendenza energetica notevole. La combinazione di architettura della Foresta Nera, di modernizzazione di alta qualità e di un'estensione architettonica inondata di luce crea un'atmosfera di vita che combina tranquillità, comfort e vicinanza alla natura.

Dalla spaziosa terrazza soleggiata, si apre una vista ampia sulle montagne boscose fino alle vette innevate delle Alpi. Qui, la pace, la natura e l'immensità determinano la vita quotidiana. Il vicino Schluchsee può essere raggiunto in pochi minuti e offre una varietà di attività di svago durante tutto l'anno.

I fatti più importanti

• Superficie abitabile di circa 260 m²

• 2 piani (piani completi) più 2 livelli supplementari

• Superficie supplementare utilizzabile nel seminterrato di circa 50 m²

• Terreno di circa 1.350 m²

• 7,5 stanze

• 3 bagni

• 1 bagno per gli ospiti

• Sauna

• Carport

• 3-4 posti auto esterni

• Anno di costruzione della casa principale 1929

• Modernizzazione completa

• Estensione residenziale di alta qualità 2019

• Riscaldamento a pellet

• Sistema fotovoltaico 10 kWp

• Memoria di batteria 8,5 kWh

• Scatola murale 11 kWp

• Autonomia energetica fino a circa il 75%, in estate il 98%

• Fornitura di acqua propria (sorgente)

• Depurazione delle acque reflue propria

• Collegamento in fibra ottica

Vivere al livello più alto

Il cuore della casa è lo spazioso soggiorno con un concetto di stanza aperta. Le superfici vetrate dal pavimento al soffitto collegano gli spazi interni ed esterni in modo impressionante, facendo della natura un compagno costante.

L'estensione moderna si apre completamente sulla terrazza soleggiata circostante e crea un'esperienza di vita straordinaria con molta luce, spazio e vista sul verde.

L'attrezzatura di alta qualità, il riscaldamento a pavimento nell'estensione, la stufa svedese e le grandi superfici vetrate combinano il comfort di vita contemporaneo con il fascino di una casa della Foresta Nera.

Rifugi per la famiglia e gli ospiti, ufficio a casa

Più aree di sonno sono distribuite sui diversi livelli della casa, offrendo privacy e permettendo una varietà di utilizzi.

Se come residenza familiare spaziosa, casa multigenerazionale, spazio di vita e di lavoro o residenza secondaria esclusiva – la struttura della stanza offre flessibilità eccezionale.

Il seminterrato dispone inoltre di un'area ospiti con sauna e bagno doccia privato.

Indipendenza energetica e sostenibilità orientate al futuro

In un'epoca in cui i prezzi dell'energia aumentano, l'attrezzatura tecnica sta guadagnando importanza.

La combinazione di:

• Riscaldamento a pellet

• Sistema fotovoltaico

• Memoria di batteria

• Scatola murale

• Fornitura di acqua propria

• Depurazione delle acque reflue propria

consente un alto grado di indipendenza energetica e di stabilità dei costi a lungo termine.

Posizione

Schluchsee-Blasiwald è uno dei più bei e originali quartieri residenziali dell'Alta Foresta Nera. I dintorni sono caratterizzati da foreste, sentieri di trekking e una tranquillità eccezionale.

Il Schluchsee può essere raggiunto in pochi minuti a piedi e offre vela, nuoto, trekking e ciclismo in una delle regioni di svago più attraenti della Germania meridionale.

La stazione sciistica di Feldberg è a circa 30 minuti in auto.

La vicinanza alla Svizzera rende la posizione particolarmente interessante per gli acquirenti della regione di Zurigo, Basilea e del nord-ovest della Svizzera.

Caratteristiche speciali

✔ Vista sulle Alpi con buona visibilità

✔ terrazza soleggiata spaziosa

✔ modernizzazione di alta qualità

✔ architettura moderna incontra il carattere della Foresta Nera

✔ indipendenza energetica elevata

✔ fornitura di acqua propria

✔ sauna

✔ potenziale di sviluppo supplementare nel seminterrato

✔ vicinanza al Schluchsee

Per le persone che cercano più di una semplice casa

Questa proprietà è destinata agli acquirenti che valorizzano la pace, la natura, la privacy e la qualità della vita più della densità urbana.

Un luogo per arrivare.

Un luogo per respirare.

Un luogo per restare.

Vendita da parte di proprietario privato