Vivre au-dessus des forêts de la Haute Forêt-Noire

Niché dans un lieu de hauteur pittoresque, intégré aux forêts de la Haute Forêt-Noire à une altitude d'environ 920 mètres, cette maison de résidence extraordinaire se présente sur un terrain spacieux d'environ 1 350 m² avec une indépendance énergétique remarquable. La combinaison d'architecture de la Forêt-Noire, de modernisation de haute qualité et d'une extension architecturale inondée de lumière crée un ambiance de vie qui combine tranquillité, confort et proximité avec la nature.

Depuis la spacieuse terrasse ensoleillée, une vue s'ouvre sur les montagnes boisées jusqu'aux sommets enneigés des Alpes. Ici, la paix, la nature et l'immensité déterminent la vie quotidienne. Le Schluchsee voisin peut être atteint en quelques minutes et offre une variété d'activités de loisirs tout au long de l'année.

Les faits clés les plus importants

• Surface habitable d'environ 260 m²

• 2 étages (étages complets) plus 2 niveaux supplémentaires aménagés

• Superficie supplémentaire utilisable dans le sous-sol d'environ 50 m²

• Parcelle d'environ 1 350 m²

• 7,5 pièces

• 3 salles de bains

• 1 toilette pour les invités

• Sauna

• Carport

• 3-4 places de parking extérieures

• Année de construction de la maison principale 1929

• Modernisation complète

• Extension résidentielle de haute qualité 2019

• Chauffage au granulé

• Système photovoltaïque 10 kWp

• Stockage de batterie 8,5 kWh

• Boîtier mural 11 kWp

• Autonomie énergétique jusqu'à environ 75 %, en été 98 %

• Alimentation en eau propre (source)

• Station d'épuration des eaux usées propre

• Connexion à la fibre optique

Vivre au niveau le plus élevé

Le cœur de la maison est le vaste espace de vie avec un concept de pièce ouverte. Les surfaces vitrées du sol au plafond relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière impressionnante, faisant de la nature un compagnon constant.

L'extension moderne s'ouvre complètement sur la terrasse ensoleillée entourante et crée une expérience de vie extraordinaire avec beaucoup de lumière, d'espace et de vue sur le vert.

L'équipement de haute qualité, le chauffage par le sol dans l'extension, le poêle suédois et les grandes surfaces vitrées combinent le confort de vie contemporain avec le charme d'une maison de la Forêt-Noire.

Refuges pour la famille et les invités, bureau à domicile

Que ce soit comme résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle, espace de vie et de travail ou résidence secondaire exclusive – la structure de la pièce offre une flexibilité exceptionnelle.

Le sous-sol dispose également d'un espace invité avec sauna et salle de douche privée.

Indépendance énergétique et durabilité orientées vers l'avenir

À une époque où les prix de l'énergie augmentent, l'équipement technique gagne en importance.

La combinaison de :

• Chauffage au granulé

• Système photovoltaïque

• Stockage de batterie

• Boîtier mural

• Alimentation en eau propre

• Station d'épuration des eaux usées propre

permet un degré élevé d'indépendance énergétique et de stabilité des coûts à long terme.

Emplacement

Schluchsee-Blasiwald est l'un des plus beaux et des plus originaux quartiers résidentiels de la Haute Forêt-Noire. Les environs sont caractérisés par des forêts, des sentiers de randonnée et une tranquillité exceptionnelle.

Le Schluchsee peut être atteint en quelques minutes à pied et offre de la voile, de la natation, de la randonnée et du cyclisme dans l'une des régions de loisirs les plus attractives d'Allemagne du Sud.

La station de ski de Feldberg est à environ 30 minutes en voiture.

La proximité avec la Suisse rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les acheteurs de la région de Zurich, Bâle et du nord-ouest de la Suisse.

Caractéristiques spéciales

✔ Vue sur les Alpes avec bonne visibilité

✔ terrasse ensoleillée spacieuse

✔ modernisation de haute qualité

✔ architecture moderne rencontre le caractère de la Forêt-Noire

✔ autonomie énergétique élevée

✔ alimentation en eau propre

✔ sauna

✔ potentiel de développement supplémentaire dans le sous-sol

✔ proximité avec le Schluchsee

Pour les personnes qui recherchent plus qu'une simple maison

Cette propriété est destinée aux acheteurs qui valorisent la paix, la nature, l'intimité et la qualité de vie plus que la densité urbaine.

Un endroit pour arriver.

Un endroit pour respirer.

Un endroit pour rester.

Vente par propriétaire privé