Situato all'inizio della prestigiosa Route de Florissant, a due passi dalla Chiesa russa e dal centro città di Ginevra, questo superbo appartamento di 6 locali beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati della città.

Occupando il 6° piano di un edificio di alta classe perfettamente mantenuto, questo immobile offre una superficie PPE di circa 180 m² nonché un ambiente di vita eccezionale che combina comfort, luminosità e vista libera sui tetti di Ginevra, il lago di Ginevra e il famoso Jet d'Eau.

L'appartamento dispone di spazi generosi e funzionali, tra cui due camere da letto con bagno, una delle quali è divisibile, ampie stanze da ricevimento e diversi spazi esterni. Tre terrazze e una loggia permettono di godere appieno del sole e della vista panoramica.

L'edificio beneficia di una manutenzione regolare e curata. L'appartamento è in buone condizioni generali e offre un ottimo potenziale di valorizzazione grazie a alcuni lavori di rinfrescamento che permettono di personalizzarlo secondo i gusti del suo futuro proprietario.

I servizi includono anche:

• Due posti auto
• Un cantina privata
• Ascensore
• Lavanderia comune
• Locale per biciclette

Un'opportunità rara

• Fermate dell'autobus e del tram a meno di 50 metri di distanza
• Negozi di vicinato a pochi passi
• Circa 10 minuti a piedi dal lago
• Vicino alle scuole, ai parchi e al centro storico di Ginevra

Informazioni principali

• Superficie PPE: 180 m²
• Numero di locali: 6
• Piano: 6°
• Terrazze: 3 terrazze + 1 loggia
• Spese di condominio: CHF 1'160.- / mese
• Fondo di rinnovamento: CHF 132'059.- (al 31.12.2025)
• Disponibilità: immediata

Prezzo di vendita

CHF 3'950'000.-
Un'opportunità rara di acquisire un appartamento spazioso e luminoso in un ambiente residenziale di prima classe, nel cuore di Ginevra.