1. POSIZIONE

Saint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone del Vallese, il secondo è francese e appartiene al dipartimento dell'Alta Savoia.

Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e possiede una lunga riva di 8 chilometri che si affaccia sul Lago di Ginevra.

Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.

Trasporti:

Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega direttamente Saint-Gingolph alle linee regolari del Chablais.
-Barca: il molo CGN consente di collegarsi alle altre rive del Lago di Ginevra.

Scuole:

La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.

Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.

Negozio:

Ci sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.

Sulle alture del villaggio si trova il borgo di Le Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito è composto da foreste, radure, aree picnic e molti sentieri per escursioni (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).

2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5157 APPARTAMENTO N. 25

Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lago

Entrata con armadi a muro
Soggiorno con balcone e vista lago
3 camere da letto
1 bagno
1 toilette separata
1 cucina con balcone e vista montagna
1 cantina n. 19
1 lavanderia comune
1 locale per biciclette comune
1 posto auto in garage (U-V o W)(COP 688)
1 posto auto esterno (COP 271)

3. PREZZO INDICATIVO

Nota importante:

L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).

Prezzo di vendita indicativo: Fr. 520'000.-

L'appartamento è venduto libero.

Spese: Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.

Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di offerta.

Fondo di rinnovamento al 30.06.2025:

Ca. Fr. 57'000.--

Spese PPE al mese:

Ca. Fr. 410.--/mese

4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLA VENDITA

Edifici OFCL

Svolgimento e principi della vendita:

I. Requisiti per le offerte di acquisto

Quando gli immobili OFCL sono venduti all'asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine (timbro postale o e-mail), al servizio designato, con la menzione "Offerta di acquisto per l'appartamento PPE n. 5157".

Solo le offerte ricevute entro il termine e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:

- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) comporta automaticamente l'esclusione dalla procedura;

- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicato);

- Calendario sommario relativo al trasferimento dei benefici e dei rischi;

- Informazioni sull'uso o sulla riconversione prevista;

- Approvazione senza riserva della procedura di vendita e delle linee guida del contratto;

- Firma giuridicamente valida.

II. Svolgimento della vendita

Se sono state ricevute offerte entro il termine, l'OFCL decide, in principio entro 30 giorni, se vendere l'immobile al miglior offerente, richiedere una nuova offerta o mantenere l'immobile nel portafoglio immobiliare dell'OFCL.

I compratori interessati sono informati della decisione per iscritto.

III. Conclusione del contratto

La decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:

- Documenti di identità ufficiali (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;

- Estratti attuali dal registro commerciale per le persone giuridiche.

L'OFCL si riserva il diritto di richiedere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita.

Tutti i costi relativi al trasferimento di proprietà, comprese le spese di registrazione, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali.

La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera prima dell'autenticazione del contratto di vendita.

Spetta all'acquirente ottenere le eventuali autorizzazioni di costruzione necessarie per l'uso o la riconversione futura dell'immobile.

Deve anche concludere in tempo le assicurazioni immobiliari e di cose obbligatorie cantonali.

Ufficio federale delle costruzioni e della logistica

OFCL

5. DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITÀ

Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia.

Non costituiscono un impegno contrattuale.

L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata all'attuale proprietario.

Questa documentazione è destinata alle persone interessate.

6. ALTRE INFORMAZIONI

- Prima offerta fino al 5 ottobre 2026 + prova di finanziamento

- Seconda offerta (se necessario) + prova di finanziamento

- Terza offerta (se necessario) + prova di finanziamento

- L'immobile è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per eventuali lavori, tutti i costi per la possibile ristrutturazione o pulizia sono a carico dell'acquirente, ad esempio, ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..

- La Confederazione Svizzera si riserva il diritto di ritirare l'immobile dalla vendita in qualsiasi momento e senza giustificazione

- Le provvigioni sono a carico della Confederazione Svizzera