1. POSIZIONE

Saint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel canton Vallese, il secondo è francese e appartiene alla Alta Savoia.

Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e possiede una passeggiata lungolago di 8 chilometri.

Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.

Trasporti:

Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.
-Barca: il molo CGN consente di raggiungere le altre rive del Lago di Ginevra.

Scuole

La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.

Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.

Negozio

Ci sono diversi negozi per le esigenze quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.

Sulle alture del villaggio, c'è il borgo di Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito consiste di foreste, radure, aree picnic e molti sentieri per passeggiate (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).

2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5155 APPARTAMENTO N° 23

Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lago

Entrata con armadi a muro
Soggiorno con balcone e vista lago
3 camere da letto
1 bagno
1 toilette separata
1 cucina con balcone e vista montagna
1 cantina n. 13
1 lavanderia comune
1 locale per biciclette comune
1 posto auto nel garage interno (U-V o W)(COP 688)
1 posto auto esterno (COP 271)

3. PREZZO INDICATIVO

Nota importante:

L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).

Prezzo di vendita indicativo: Fr. 510'000.-

Appartamento venduto libero.

Emolumenti: Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.

Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di gara.

Fondo di rinnovamento al 30.06.2025:

Ca. Fr. 57'000.--

Spese PPE mensili:

Ca. Fr. 410.--/mese

4. CORSO E PRINCIPPI DELLA VENDITA

Edifici dell'OFCL

Corso e principi della vendita:

I. Requisiti per le offerte di acquisto

Quando le proprietà immobiliari dell'Ufficio federale per le costruzioni e la logistica (OFCL) sono vendute attraverso asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, e devono essere ricevute entro il termine stabilito (data del timbro postale o email) dall'ufficio designato nell'offerta (pubblicata su un mezzo di stampa o online su un portale specializzato), con la menzione "Offerta di acquisto per appartamento PPE n. 5155".

Solo le offerte ricevute entro il termine e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:

- nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica per una persona giuridica o viceversa) porta automaticamente all'esclusione dalla procedura;

- prezzo (identificabile in modo univoco, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo);

- calendario sommario per il trasferimento dei profitti e dei rischi;

- informazioni sull'uso o sulla riconversione prevista;

- approvazione incondizionata della procedura di vendita e delle linee guida del contratto di vendita, nonché di questo documento "Edifici dell'OFCL - Corso e principi della vendita"; - firma giuridicamente valida.

II. Corso della vendita

Se sono state ricevute offerte entro il termine, l'OFCL decide, in principio, entro 30 giorni, se vendere la proprietà al miglior offerente, organizzare un nuovo invito alle offerte o mantenere la proprietà nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. Informa gli acquirenti interessati per iscritto della sua decisione. La prova di finanziamento da parte di una banca deve essere presentata già nel primo invito.

Dopo il primo invito alle offerte e in caso di secondo invito, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine sono invitati nuovamente.

Successivamente, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel precedente invito sono invitati a partecipare agli inviti successivi. Le offerte presentate nei nuovi inviti devono soddisfare gli stessi requisiti formali della prima offerta.

Le offerte ricevute sono elaborate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.

Durante le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte che sono state presentate.

Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per l'acquisto hanno la possibilità di acquistare la proprietà al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.

I cantoni e i comuni hanno 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL.

Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere la proprietà al miglior offerente o pubblicare un nuovo invito alle offerte. Se non si ricevono abbastanza offerte, si riserva il diritto di rinunciare alla vendita.

III. Conclusione del contratto

La decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:

- documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;

- estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche.

L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà dedotto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà rimborsato (penale).

Tutti i costi connessi al trasferimento della proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. L'iscrizione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera prima dell'autenticazione del contratto di vendita.

È responsabilità dell'acquirente ottenere le necessarie autorizzazioni per l'uso o la riconversione futura della proprietà.

Deve anche concludere in tempo le polizze assicurative immobiliari e di cose obbligatorie a livello cantonale. La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste alcuna polizza assicurativa.

Ufficio federale per le costruzioni e la logistica

OFCL

5. CLAUSOLA DI NON RESPONSABILITÀ

Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. Questa documentazione è destinata alle persone interessate.

6. ALTRE INFORMAZIONI

- Primo invito alle offerte fino al 5 ottobre 2026 + prova di finanziamento

- Secondo invito alle offerte (se necessario) + prova di finanziamento

- Terzo invito alle offerte (se necessario) + prova di finanziamento

- La proprietà è venduta nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere fatte richieste per l'adeguamento alle norme o per eventuali lavori, tutti i costi per eventuali ristrutturazioni o adeguamenti sono a carico dell'acquirente, ad esempio: ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc.

- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare la proprietà dalla vendita in qualsiasi momento e senza alcuna motivazione

- Le spese di mediazione sono a carico della Confederazione svizzera