Questo immobile situato nel comune di Bex è composto da un edificio di rendita (4 appartamenti + 1 unità commerciale), un grande locale di deposito (da conservare, ristrutturare o demolire per creare 4 nuovi appartamenti) e numerosi posti auto. Situato all'ingresso della città, consente un rapido accesso alle reti autostradali e al centro città. Una PPE è stata costituita per tutte le unità.


EDIFICIO RESIDENZIALE

Si tratta di un edificio vecchio ma ben mantenuto, con la seguente disposizione:

Seminterrato

* Cantina e locale tecnico

Piano terra

* Appartamento 3,5 locali con terrazza
* Unità commerciale ca. 100 m2

1° piano

* Appartamento 4,5 locali con grande terrazza
* Monolocale con terrazza

Sottotetto

* Appartamento 4,5 locali con terrazza

Reddito locativo netto: Fr. 83.400 / anno
Rendita netta: 5,66%
Spese aggiuntive per gli inquilini: Fr. 11.400

L'edificio dispone di diversi posti auto e un garage. Riscaldamento a olio.


TERRENO EDIFICABILE - FABBRICATO DI DEPOSITO

Ci sono diverse opzioni per il fabbricato di deposito di circa 350 m2 (225 m2 di superficie + balconi):

* Conservare la sua destinazione e affittarlo (attualmente utilizzato dai proprietari), eventualmente dividendo il terreno in diverse unità
* Trasformare il fabbricato in appartamenti
* Demolire e costruire un nuovo edificio: SPd = 414 m2 massimo (cioè 4 appartamenti con 3,5 locali)

Siete interessati a questo immobile con grande potenziale? Dossier completo su richiesta