Dieses Grundstück in der Gemeinde Bex besteht aus einem Gewinnbringenden Gebäude (4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit), einem großen Lagerraum (zu erhalten, zu renovieren oder abzureißen, um 4 neue Wohnungen zu schaffen) und zahlreichen Parkplätzen. Es liegt am Eingang der Stadt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen und dem Stadtzentrum. Eine PPE wurde für alle Einheiten eingerichtet.


WOHNGEBAUDE

Es handelt sich um ein altes, aber gut gepflegtes Gebäude, dessen Aufteilung wie folgt ist:

Keller

* Keller und Technikraum

Erdgeschoss

* 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
* Gewerbeeinheit ca. 100 m2

1. Obergeschoss

* 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
* Studio mit Terrasse

Dachgeschoss

* 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Nettokaltmiete: Fr. 83 400 / Jahr
Nettorendite: 5,66%
Zusätzliche Kosten für Mieter: Fr. 11 400

Das Gebäude verfügt über mehrere Parkplätze und eine Garage. Heizung mit Öl.


BAUGRUNDSTÜCK - LAGERRAUMLICHEN

Es gibt mehrere Optionen für das Lagerräumliche von ca. 350 m2 (225 m2 Fußbodenfläche + Galerien):

* Die Nutzung beibehalten und vermieten (derzeit von den Eigentümern genutzt), eventuell durch Aufteilung des Grundstücks in mehrere Einheiten
* Das Gebäude in Wohnungen umwandeln
* Abriss und Neubau: SPd = 414 m2 maximal (also 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern)

Interessiert Sie dieses Objekt mit großem Potenzial? Komplette Unterlagen auf Anfrage