Meraviglioso attico di 4,5 locali con vasta terrazza nel cuore di Ardon.

Idealmente situato nel centro del villaggio di Ardon, in prossimità immediata a negozi, scuole e autostrade (5 minuti), questo superbo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort moderno, luminosità e tranquillità. Una proprietà rara, perfettamente adatta a una famiglia che desidera combinare qualità della vita e accessibilità.

L'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la grande terrazza che consente di godere appieno dell'ambiente e della vista libera sulla pianura del Rodano e le montagne vallesane.

Concepito con cura, l'appartamento beneficia di una distribuzione interna progettata per ottimizzare ogni spazio. Le ampie aperture e l'esposizione ideale assicurano un apporto di luce naturale durante tutta la giornata, rafforzando la sensazione di spazio e benessere.

Con una superficie abitabile lorda di 119 m², questo superbo appartamento di 4,5 locali offre una distribuzione moderna e funzionale:

• Ingesso accogliente con armadi a muro
• Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
• Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale
• Camera da letto principale confortevole di circa 17 m²
• Due camere aggiuntive ideali per bambini o come ufficio, 10 m² e 11 m²
• Bagno con vasca, WC e lavabo
• Bagno con doccia, WC e lavabo

Vantaggi aggiuntivi:

• Edificio costruito nel 2018
• Coproprietà perfettamente mantenuta
• Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
• Ampie aperture vetrate che offrono una bella luminosità
• Persiane elettriche nella zona living
• Finestre scorrevoli con dispositivo di sollevamento
• Piano di lavoro in granito
• Carichi PPE molto vantaggiosi: CHF 323.-/mese
  Ascensore, lavanderia e spazi verdi comuni
• Disponibile immediatamente

Superficie:

• Superficie netta: 78,26 m²
• Superficie lorda: 90 m²
• Superficie della terrazza: 58,96 m²
• Superficie lorda abitabile ponderata: 119 m²
• Superficie totale: 148,96 m²

Un locale cantina (incluso nel prezzo) e un posto auto interno sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-.

L'edificio dispone di ascensore, lavanderia e giardini comuni.