Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa elegante casa unifamiliare di 5.5 locali, che combina fascino autentico, ristrutturazioni accurate e comfort moderno. Distribuita su quattro livelli, offre bei volumi, una luminosità generosa e un'atmosfera calda, a due passi dalla città, in un ambiente verde.

Un interno confortevole, ristrutturato con cura

Semi-interrato
Uno spazio riscaldato di circa 15 m², con finestra e luce naturale, ideale per uno studio, una sala giochi o uno spazio polivalente. Questo livello comprende anche una grande lavanderia, un laboratorio e una cantina, offrendo molti spazi di stoccaggio.
La lavanderia beneficia di un'isolamento realizzato nel 2009, che migliora il comfort termico. Uno spazio tecnico (riscaldamento e acqua calda sostituiti nel 2013) e uno spazio elettrico completano questo livello. Accesso indipendente, un vero valore aggiunto.

Piano terra (completamente ristrutturato nel 2009)
Questo livello accoglie un ampio soggiorno/sala da pranzo illuminato, sublimato da un caminetto a legna che crea un'atmosfera calda e conviviale. L'accesso diretto all'esterno prolunga naturalmente lo spazio di vita e invita a godere appieno degli spazi esterni. La cucina di grandi dimensioni, vera pezza forte, si distingue per la sua qualità alta gamma, i numerosi spazi di stoccaggio e il generoso piano di lavoro. Dotata di una cucina a gas, sedurrà gli appassionati di cucina per il suo comfort d'uso e il suo carattere autentico, integrandosi con eleganza e armonia nel complesso. Un bagno separato completa questo livello per un comfort quotidiano.

Primo piano
Tre grandi camere con volumi generosi, un bagno e due balconi che offrono luce naturale e spazi esterni supplementari.

Mansarda (completamente ristrutturata nel 2009)
La mansarda accoglie una spaziosa camera di circa 30 m², dotata di spazi di stoccaggio integrati e con vista sul lago, che offre un'atmosfera pacifica e privilegiata. Un bagno moderno con doccia all'italiana completa questo livello, offrendo uno spazio intimo, confortevole e contemporaneo.

Prestazioni tecniche apprezzabili
- Tutte le finestre sostituite nel 2009 con vetri doppi, conservando le cornici in legno e l'apertura con espagnolette, preservando così il fascino originale.
- Isolamento interno della facciata della scala realizzato nel 2009, che migliora il comfort termico.

Esterni seducenti e pratici
Il terreno, che può essere chiuso da un cancello, consente il parcheggio di 3 o 4 veicoli e dispone di una colonnina di ricarica elettrica (3x20A trifase).
Un ampio giardino, nonché diversi spazi esterni, tra cui due coperti, offrono un quadro ideale per godere appieno di ogni stagione.

Un bene raro, che combina carattere, comfort e vicinanza urbana, ideale per coloro che cercano una qualità della vita elevata senza compromessi.
Una casa pronta ad accogliere il vostro progetto di vita.