Situato su Leberweg a 4107 Ettingen (numero civico 4 dopo il completamento), questo attraente appartamento di 4,5 locali al 1° piano è in costruzione in un esclusivo edificio nuovo con solo cinque unità.

Con una superficie abitabile di circa 105 m² e un'altezza delle stanze piacevole di 2,41 m, l'appartamento colpisce per un concetto di vita moderno e un alto livello di comfort.

La zona giorno luminosa con cucina aperta forma il cuore dell'appartamento e offre l'accesso diretto al balcone coperto (circa 22 m²). Grazie all'orientamento sud-sud-est ottimale, potrete godere di mattine e mezzi giorni soleggiati e di un'atmosfera di vita piacevole.

Costruzione di alta qualità & concetto ben pensato

• Cucina con un budget di CHF 42 000.–, dotata di elettrodomestici Miele e piano cottura Bora

• Lavori di falegnameria individuali del valore di circa CHF 6 600.–

• Budget sanitario di circa CHF 22 800.– con prodotti di alta qualità di Talsee AG

• Lavelli, mobili sotto lavelli e soluzioni di specchi eleganti

L'appartamento dispone di due celle umide complete, tra cui un bagno en suite adiacente alla camera da letto dei genitori. Entrambi i bagni sono dotati di finestre e offrono luce naturale e ventilazione ottimale.

Un locale di lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice (Miele) completa perfettamente l'offerta di locali pratici.

Costruzione sostenibile & norma energetica moderna

Il progetto è sinonimo di vita residenziale rivolta al futuro:

• Pompa di calore geotermica

• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

• Sistema fotovoltaico sul tetto

Vantaggi aggiuntivi

• Balcone coperto con esposizione solare ideale

• Settore residenziale tranquillo e attraente

• Edificio nuovo di alta qualità con solo cinque parti

Parcheggio & prezzo di acquisto

• Posto auto n° 2: prezzo di acquisto CHF 45 000.–

• Compartmento di cantina: circa 6 m²

Prezzo di acquisto totale incl. posto auto: CHF 1 285 000.–

Conclusione

Questo appartamento elegante unisce architettura moderna, materiali di alta qualità e tecnologia sostenibile – ideale per tutti coloro che apprezzano una vita confortevole in un ambiente tranquillo.