Situé sur Leberweg à 4107 Ettingen (numéro de maison 4 après achèvement), cet attrayant appartement 4,5 pièces au 1er étage est en construction dans un immeuble neuf exclusif avec seulement cinq unités.

Avec une surface habitable d'environ 105 m² et une hauteur de pièce agréable de 2,41 m, l'appartement impressionne par un concept de vie moderne et un niveau de confort élevé.

Le lumineux salon et salle à manger avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement et offre un accès direct au balcon couvert (environ 22 m²). Grâce à l'orientation sud-sud-est idéale, vous pouvez profiter de matinées et de midis ensoleillés ainsi que d'une atmosphère de vie agréable.

Construction de haute qualité & concept bien pensé

• Cuisine avec un budget de CHF 42 000.–, équipée d'appareils Miele et de cuisinière Bora

• Travaux de menuiserie individuels d'une valeur d'environ CHF 6 600.–

• Budget sanitaire d'environ CHF 22 800.– avec des produits de haute qualité de Talsee AG

• Éviers, meubles sous-evier et solutions de miroirs élégants

L'appartement dispose de deux cellules humides complètes, dont une salle de bain en suite attenante à la chambre des parents. Les deux salles de bain sont équipées de fenêtres et offrent une lumière naturelle ainsi qu'une ventilation optimale.

Un local de buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge (Miele) complète parfaitement l'offre de pièces pratiques.

Construction durable & norme énergétique moderne

Le projet est conçu pour un mode de vie axé sur l'avenir :

• Pompe à chaleur géothermique

• Chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie

• Système photovoltaïque sur le toit

Avantages supplémentaires

• Balcon couvert avec ensoleillement idéal

• Emplacement résidentiel calme et attractif

• Immeuble neuf de haute qualité avec seulement cinq parties

Stationnement & prix d'achat

• Place de garage n° 2 : prix d'achat CHF 45 000.–

• Compartiment de cave : environ 6 m²

Prix d'achat total incl. place de garage : CHF 1 285 000.–

Conclusion

Cet appartement élégant combine architecture moderne, matériaux de haute qualité et technologie durable – idéal pour tous ceux qui valorisent un mode de vie confortable dans un environnement calme.