Situato all'interno di una proprietà condominiale accuratamente mantenuta, questo appartamento di 4,5 locali rappresenta una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un alloggio completamente personalizzato, beneficiando al contempo di un edificio che ha recentemente fatto l'oggetto di importanti investimenti energetici.

Il principale vantaggio dell'edificio risiede nella qualità della sua struttura. La proprietà condominiale ha beneficiato nel 2024 di importanti lavori di miglioramento energetico con la realizzazione di un'isolamento periferico completo, recentemente completato dall'isolamento del pavimento dei mansardi. Questi investimenti permettono oggi all'edificio di avere un'involucro energetico CECB di categoria C, un livello particolarmente attraente per un edificio di questa generazione.

Beneficiando di una buona illuminazione naturale e di una posizione particolarmente pratica nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria, dei negozi e dei servizi, questo immobile costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione ad alto valore aggiunto.

Progetto di valorizzazione Trasformazione in un appartamento contemporaneo di 3,5 locali

Al fine di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento, è stata realizzata una studio di ristrutturazione con l'ipotesi di unire due camere esistenti per creare un'ampia zona living di quasi 30 m² che combina salotto e sala da pranzo. Questa configurazione consente di offrire uno spazio di ricezione luminoso e conviviale, meglio adattato alle aspettative attuali del mercato, conservando al contempo due vere e proprie camere da letto.

Le proiezioni presentate illustrano una ristrutturazione completa che comprende, in particolare, una nuova cucina aperta, la modernizzazione del bagno, il rimpiazzo dei rivestimenti, nonché un rinfresco generale delle superfici e degli impianti.












Il budget globale di ristrutturazione è stimato tra CHF 80'000 e CHF 90'000, a seconda del livello di finitura scelto.

Per gli acquirenti che desiderano beneficiare di un supporto completo, può essere organizzato un collegamento con un architetto locale al fine di studiare e realizzare un progetto di ristrutturazione chiavi in mano, adattato alle loro esigenze, gusti e budget.

Illustrazioni non contrattuali Esempio di layout dopo la ristrutturazione sulla base di un budget stimato di CHF 80'000 a CHF 90'000.