Questa casa semidetached di 4 locali a Gsteigwiler combina in modo unico il carattere di una casa storica con le comodità delle modernizzazioni in corso. L'anno di costruzione originale risale al 1800, il che ha permesso alla proprietà di preservare il suo fascino rustico e la sua atmosfera speciale.
La posizione tranquilla a proximità immediata della regione della Jungfrau fa di questa casa un'opportunità rara. Che si tratti di sci, trekking o altre attività di svago - il mondo montano impressionante è praticamente alla tua porta. Allo stesso tempo, la proprietà è anche ideale come casa vacanza o per una locazione turistica a causa della sua posizione attraente.
La proprietà è stata curata con attenzione, modernizzata e rinnovata nel corso degli anni.

Disposizione delle stanze
Piano terra

• Area di ingresso spaziosa
• Cucina attrezzata di alto livello
• Stufa a legna tradizionale, che riscalda la stufa a mattoni con panca nel soggiorno e nella sala da pranzo
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con stufa a mattoni accogliente
• Bagno con doccia

Piano superiore

• Corridoio spazioso
• Camera da letto grande
• Bagno con vasca e cabina armadio adiacente
• Giardino d'inverno con vista mozzafiato sulla Jungfrau

Area esterna

• Giardino accogliente con area salotto
• Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice
• Lavanderia grande anche ideale come laboratorio
• Cellar naturale con spazio di stoccaggio supplementare

Parcheggio

• Garage per una piccola auto incluso nel prezzo di vendita
• 1 posto auto esterno incluso

Stato & Rinnovi
La proprietà è stata continuamente curata e rinnovata. Gli investimenti più importanti includono:

• 2005: Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento con radiatori
• 2010/2011: Rinnovo della zona di ingresso est e nuova scala per il tetto
• 2011: Sostituzione delle finestre e delle porte (compresa la porta di ingresso e il giardino d'inverno)
• 2019: Verifica della sicurezza dell'impianto elettrico
• 2019: Rinnovo della scatola di scarico e abbassamento della soglia della porta
• 2020: Smontaggio della stufa a granuli dopo il collegamento al sistema di distribuzione del calore
• 2020: Allargamento della porta del garage, nuovo ventilatore di ricircolo e aggiustamenti nella zona della cucina
• 2022: Pulizia delle canalizzazioni e dei scarichi
• 2022: Manutenzione professionale del giardino
• 2022: Installazione di valvole di regolazione della temperatura per i radiatori
• 2024: Sostituzione delle lucernari
• 2024: Esecuzione di lavori di copertura
• 2025: Nuova pittura delle pareti e dei soffitti
• 2025: Completamento dell'impianto elettrico secondo le norme attuali

Punti di forza della localizzazione

• Posizione preferita a Gsteigwiler
• Vista mozzafiato sulla Jungfrau
• Prossimità immediata alla regione della Jungfrau
• Aree sciistiche e di trekking a breve distanza
• Ambiente di vita tranquillo e naturale
• Opportunità rara in una delle regioni di vacanza più popolari della Svizzera

Questa casa semidetached affascinante impressiona con il suo mix unico di fascino storico, modernizzazioni in corso e posizione da sogno con vista sulla Jungfrau. Una proprietà ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale - che si tratti di una casa permanente, residenza di vacanza o investimento attraente con potenziale di locazione.

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