Cette maison jumelée de 4 pièces à Gsteigwiler combine de manière unique le caractère d'une maison historique avec les commodités des modernisations en cours. L'année de construction originale remonte à 1800, ce qui a permis à la propriété de préserver son charme rustique et son atmosphère spéciale.
La situation calme à proximité immédiate de la région de la Jungfrau fait de cette maison une opportunité rare. Que ce soit pour le ski, la randonnée ou d'autres activités de loisirs - le monde montagnard impressionnant est pratiquement à votre porte. En même temps, la propriété est également idéale comme maison de vacances ou pour une location touristique en raison de son emplacement attractif.
La propriété a été soigneusement entretenue, modernisée et rénovée au fil des ans.

Disposition des pièces
Rez-de-chaussée

• Espace d'entrée spacieux
• Cuisine équipée de haut niveau
• Poêle à bois traditionnel, qui chauffe le poêle à tuiles charmant avec un banc dans le salon et la salle à manger
• Salon et salle à manger spacieux avec poêle à tuiles confortable
• Salle de bain avec douche

Étage supérieur

• Couloir spacieux
• Chambre à coucher grande
• Salle de bain avec baignoire et dressing adjacent
• Jardin d'hiver avec une vue imprenable sur la Jungfrau

Espace extérieur

• Jardin charmant avec un coin salon confortable
• Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge
• Buanderie grande également idéale comme atelier
• Cellier naturel avec espace de stockage supplémentaire

Stationnement

• Garage pour une petite voiture inclus dans le prix de vente
• 1 place de stationnement extérieure également incluse

État & Rénovations
La propriété a été continuellement entretenue et rénovée. Les investissements les plus importants comprennent :

• 2005 : Installation d'un nouveau système de chauffage avec radiateurs
• 2010/2011 : Rénovation de la zone d'entrée est et nouvelle cage d'escalier pour les combles
• 2011 : Remplacement des fenêtres et des portes (y compris la porte d'entrée et le jardin d'hiver)
• 2019 : Vérification de la sécurité de l'installation électrique
• 2019 : Renouvellement de la boîte de drainage et abaissement du seuil de la porte
• 2020 : Démontage du poêle à granulés après raccordement au système de distribution de chaleur
• 2020 : Élargissement de la porte de garage, nouveau ventilateur de recirculation et ajustements dans la zone de la cuisine
• 2022 : Nettoyage des canalisations et des drains
• 2022 : Entretien professionnel du jardin
• 2022 : Installation de vannes de régulation de température pour les radiateurs
• 2024 : Remplacement des lucarnes
• 2024 : Exécution de travaux de couverture
• 2025 : Nouvelle peinture des murs et des plafonds
• 2025 : Achèvement de l'installation électrique selon les réglementations actuelles

Points forts de la localisation

• Emplacement préféré à Gsteigwiler
• Vue imprenable sur la Jungfrau
• Proximité immédiate de la région de la Jungfrau
• Domaines skiables et de randonnée à courte distance
• Environnement de vie calme et naturel
• Opportunité rare dans l'une des régions de vacances les plus populaires de Suisse

Cette maison jumelée charmante impressionne par son mélange unique de charme historique, de modernisations en cours et d'un emplacement à couper le souffle avec vue sur la Jungfrau. Une propriété idéale pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial - que ce soit comme domicile permanent, résidence de vacances ou investissement attractif avec potentiel de location.

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