VENDITA AUTORIZZATA A STRANIERI - NON RESIDENTI E RESIDENZA SECONDAria

Qui, ogni mattina inizia con una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi, da ogni livello della villa, dal seminterrato al tetto. Qui, il comfort non si negozia, si vive. Benvenuti in una delle più belle ville a schiera di Chailly-sur-Montreux, dove l'eleganza architettonica, la prestazione energetica di punta e il vivere sul lago si fondono in una residenza d'eccezione. Una proprietà rara sulla Riviera vaudoise: acquisibile come residenza secondaria e accessibile agli acquirenti stranieri, soggetto all'autorizzazione cantonale.

Situata in un quartiere residenziale e verde di Chailly-sur-Montreux, questa villa a schiera beneficia di una posizione geografica privilegiata: a due passi da Montreux e dalle sue infrastrutture internazionali, in un contesto di calma e verde. Il suo punto di forza più raro, una vista imprenable e permanente sul Lago di Ginevra e le Alpi, è presente a ogni livello della villa, dal garage al tetto. Qui, il panorama non si divide: appartiene interamente a voi.

Distribuzione su 4 livelli

Piano terra

• • Soggiorno/pranzo con vetrate a tutta altezza, altezza del soffitto 2,90 m
  • Cucina aperta e completamente attrezzata
  • Due terrazze a sud con idromassaggio privato
  • Vista imprenable sul Lago di Ginevra & le Alpi dal soggiorno principale

Primo piano

• • Camera da letto principale con bagno privato, balcone con vista imprenable sul lago, soffitti > 3 m
  • Due camere da letto con accesso diretto all'esterno e vista libera sul lago
  • Bagno completo (vasca + doccia)

Sottotetto

• • Ampio locale multifunzionale: studio, sala giochi, camera degli ospiti o sala multimediale
  • Vista panoramica sul lago dal livello più alto della villa

Seminterrato

• • Box doppio con accesso diretto alla villa, vista sul lago già a questo livello
  • Lavanderia, locale tecnico, ripostigli

Prestazione energetica esemplare - CECB B, Geotermico

La villa è dotata di una pompa di calore geotermica accoppiata a un riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni e costi controllati. Certificata CECB B, efficienza energetica globale, si posiziona nel alto della gamma del patrimonio immobiliare svizzero esistente, ben al di sopra della media nazionale. Un valore concreto e sostenibile per gli anni a venire.

I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO

• • Vendita autorizzata a stranieri non residenti
  • Residenza secondaria autorizzata
  • Vista imprenable sul Lago di Ginevra & le Alpi a ogni livello, dal seminterrato al tetto, senza eccezioni
  • Due terrazze a sud e giardino privato curatamente sistemato
  • Idromassaggio esterno privato, schermato dalle vedute
  • Altezze dei locali generose: 2,90 m nel soggiorno, più di 3 m nella camera da letto principale e due delle camere da letto al primo piano
  • Camera da letto principale con bagno privato e balcone con vista imprenable sul lago
  • Ampio locale multifunzionale sotto il tetto
  • Box doppio con accesso diretto alla villa
  • Pompa di calore geotermica + riscaldamento a pavimento, comfort ottimale, costi controllati
  • CECB B, efficienza energetica globale certificata, nel alto della gamma del patrimonio immobiliare svizzero
  • Residenza secondaria possibile
  • Accessibile agli acquirenti stranieri, non residenti
  • Finiture raffinate, villa mantenuta con attenzione costante
  • Quartiere residenziale molto ricercato, trasporti pubblici e autostrada a proximità immediata

Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.