VERKAUF AN AUSLÄNDER - NICHT-RESIDENTEN UND ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT

Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, von jedem Level der Villa, vom Keller bis zum Dachboden. Hier wird Komfort nicht verhandelt, er wird gelebt. Willkommen in einer der schönsten Doppelhäuser in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, Spitzenleistung bei der Energieeffizienz und das Leben am Seeufer zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz verschmelzen. Ein seltenes Gut an der Waadtländer Riviera: erwerbbar als Zweitwohnsitz und zugänglich für ausländische Käufer, vorbehaltlich kantonaler Genehmigung.

Die Villa liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Chailly-sur-Montreux und bietet eine privilegierte geografische Lage: nur wenige Schritte von Montreux und seinen internationalen Einrichtungen entfernt, in einer Umgebung von Ruhe und Grün. Ihr seltenstes Plus: eine atemberaubende und permanente Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, die an jedem Level der Villa vorhanden ist, vom Garage bis zum Dachboden. Hier teilt man das Panorama nicht: es gehört ganz Ihnen.

Verteilung auf 4 Ebenen

Erdgeschoss

• • Wohn-/Esszimmer mit vollständiger Glasfront, Deckenhöhe 2,90 m
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Zwei Südterrassen mit privatem Whirlpool
  • Atemberaubende Aussicht auf den Genfersee & die Alpen vom Hauptwohnzimmer

Obergeschoss

• • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon mit atemberaubender Seeblick, Decken > 3 m
  • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und freier Seeblick
  • Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Dachboden

• • Großer, multifunktionaler Raum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Medienraum
  • Panoramablick auf den See vom höchsten Level der Villa

Keller

• • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa, Seeblick bereits auf diesem Level
  • Waschküche, Technikraum, Abstellräume

Exemplarische Energieeffizienz – CECB B, Geothermie

Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die an einen Fußbodenheizung angeschlossen ist, was einen optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten und kontrollierte Kosten gewährleistet. Mit der Zertifizierung CECB B, globale Energieeffizienz, positioniert sie sich im oberen Bereich des bestehenden schweizerischen Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkreter und nachhaltiger Wert für die kommenden Jahre.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• • Verkauf an ausländische Nicht-Residenten erlaubt
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Atemberaubende Seeblick auf den Genfersee & die Alpen an jedem Level, vom Keller bis zum Dachboden, ohne Ausnahme
  • Zwei Südterrassen und sorgfältig angelegter Privatgarten
  • Privater Außenwhirlpool, abgeschirmt von Blicken
  • Großzügige Raumhöhen: 2,90 m im Wohnzimmer, mehr als 3 m im Elternschlafzimmer und zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon mit atemberaubender Seeblick
  • Großer, modulierbarer Raum unter dem Dach
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
  • Geothermische Wärmepumpe + Fußbodenheizung, optimaler Komfort, kontrollierte Kosten
  • CECB B, globale Energieeffizienz zertifiziert, im oberen Bereich des schweizerischen Immobilienbestands
  • Möglicher Zweitwohnsitz
  • Zugänglich für ausländische Käufer, Nicht-Residenten
  • Sorgfältige Ausführung, Villa mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt
  • Beliebtes Wohnviertel, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.