L'APPARTAMENTO

Non appena si varca la soglia, il Lot Concerto rivela ciò che l'architettura delle grandi case ha di meglio: volumi generosi, soffitti di 3 metri e una circolazione interna di rara fluidità, orchestrata da un magnifico corridoio centrale. Situato al piano terra della Villa Collonges, questo appartamento di 3,5 locali offre 81 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono una terrazza e un giardino privato di 136,7 m². L'esposizione sud-ovest versa una luce generosa in ogni area di vita, prolungata da una vista libera sul Lago di Ginevra. A due minuti a piedi dalla fermata LEB, il Flon e il centro di Losanna sono raggiungibili in 10 minuti senza auto. Un bene unico.

Situata in un'oasi verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, come testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.

PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 136,7 m² – un lusso raro nel centro città di Losanna
• Soffitti di 3 metri in tutte le stanze – spazi eccezionali
• Vista libera sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dalla camera da letto principale
• Corridoio centrale con armadi originali di alta qualità – firma di un'architettura di villa
• Terrazza privata accessibile direttamente dalla camera da letto principale
• Fermata LEB a 2 minuti – Flon/centro di Losanna in 10 minuti senza auto

• La Villa Collonges fa parte del patrimonio svizzero – un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici – efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento e tetto
• Seminterrato comune esclusivo: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, deposito biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

STANZA PER STANZA

• Soggiorno/Sala da pranzo – soffitti di 3 metri, esposizione sud-ovest, parquet in legno massiccio e grandi finestre. Vista libera sul Lago di Ginevra. Uno spazio di vita dove ogni ora del giorno rivela una luce diversa.
• Camera da letto principale – spaziosa e tranquilla, luce naturale abbondante, grandi finestre che si aprono direttamente sulla terrazza privata con vista libera sul Lago di Ginevra.
• Camerino – adiacente alle camere da letto, conserva il carattere storico del luogo – soffitti di 3 metri, spazi eccezionali – offrendo al tempo stesso una funzionalità contemporanea.
• Camera/Buro – stanza versatile e luminosa, ideale come camera da letto aggiuntiva o spazio di lavoro. Un'atmosfera calda e ispiratrice.
• Cucina – completamente attrezzata a scelta dell'acquirente, con armadi in legno, lavastoviglie e numerosi spazi di stoccaggio. Accesso all'esterno e al bosco di Cery.
• Terrazza – spazio esterno privato con vista libera sul Lago di Ginevra. La naturale estensione del soggiorno per godere di ogni stagione.
• Corridoio centrale – dotato di armadi originali di alta qualità. Distribuisce con eleganza tutti gli ambienti – firma di un'architettura di villa.
• Giardino privato – 136,7 m² completamente in erba, con piante e fiori locali. Un lusso raro nel cuore di Prilly.
• Seminterrato comune – Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito sicuro per passeggini e biciclette. Cantina privata di 12,4 m².

SEMINTERRATO – SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Troverete un Carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, un deposito sicuro per passeggini e biciclette, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.

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