Vivere dove gli altri sognano - appartamento di 5,5 locali con scuderia, pascolo & paradiso di giardino a Kienberg SO

Vivere con anima, spazio & possibilità - ideale per le famiglie, gli amanti degli animali, gli autosufficienti & gli spiriti liberi

All'Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) attende un vero e proprio gioiello residenziale per le persone con visione - e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.

Questo appartamento affascinante di 5,5 locali al piano terra di una fattoria storica combina un carattere intemporel con un comfort di vita moderno su circa 141m² di spazio di vita.

Inoltre, ci sono spazi secondari polivalenti impressionanti di circa 600m², tra cui una grande stalla con fienile, officina, stanza da lavoro, ricovero, cantina & cantina naturale - un Eldorado per gli artigiani, i creativi e le persone con grandi progetti.

La struttura completa per l'allevamento di animali, il paesaggio di giardino idilliaco con alberi da frutto, il pascolo affittato con round pen e la vista ampia sul verde fanno di questa proprietà un oggetto di eccezione assoluta che può essere trovato solo raramente in questa forma.

Qui, l'idillio rurale, il carattere artigianale e la cultura di vita moderna si incontrano - ideale per le famiglie, gli indipendenti, i cercatori di pace o gli spiriti creativi con un desiderio di spazio e di libertà.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Scuderia con posto per 2 cavalli o 2-3 pony
• 2200m² di superficie di pascolo affittata con round pen tutto il tempo (fosso di sabbia)
• Stalla con officina, fienile, ricoveri & spazio macchina
• Giardino idilliaco con alberi da frutto, pergolato & vista naturale
• Manutenzione di alta qualità & ristrutturazione con amore : 2009-2023
• 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento ai trasporti pubblici via autobus
• Proprietà in condominio - uso condiviso regolamentato della scuderia & degli spazi esterni
• Condizioni ideali per l'allevamento di animali, l'ufficio a casa, il hobby & il piacere della natura

Vivere con carattere & comfort
Questo appartamento combina l'autenticità rustica con una qualità di vita ben pensata :

• Soggiorno luminoso con stufa in mattoni e parquet
• Cucina moderna (2020) con campo di induzione BORA
• Area pranzo con panca d'angolo & muro in mattoni a vista
• 3-4 camere, flessibili come ufficio, camera degli ospiti o camera dei bambini
• Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno & doccia a l'italiana
• Stufe in legno & stufe svedesi (una alimentata ad acqua), cantina naturale, lavanderia
• Sedile privato nel cortile interno con accesso alla scuderia e al giardino
• Riscaldamento : stufe in legno, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno
• Spese aggiuntive : legna circa CHF 1700/anno, elettricità circa CHF 1800/anno, acqua circa CHF 380/anno

Allevamento di animali & autosufficienza - potenziale unico
Qui puoi vivere ciò che molti sognano solo :

• Scuderia aperta con abbeveratoio, scarico di fieno, camera per le selle & camera per il foraggio, pollaio
• Round pen (2023 aggiunto) direttamente al pascolo - con posti all'ombra
• Officina, fienile, spazio macchina - ideale per hobby o commercio
• Alberi da frutto, orto & possibilità di autosufficienza
• Regolamentazione di tutti gli usi condivisi tramite la proprietà in condominio

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