Vivre où les autres rêvent - appartement 5,5 pièces avec écurie, pâturage & paradis de jardin à Kienberg SO

Vivre avec âme, espace & possibilités - idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les autosuffisants & les esprits libres

Au Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO) attend un véritable joyau résidentiel pour les personnes ayant une vision - et un cœur pour la nature, les animaux et la vraie qualité de vie.

Cet appartement charmant de 5,5 pièces au rez-de-chaussée d'une ferme historique combine un caractère intemporel avec un confort de vie moderne sur environ 141m² d'espace de vie.

En outre, il y a des espaces secondaires polyvalents impressionnants d'environ 600m², dont une grande grange avec grenier à foin, atelier, salle de travail, abri, cave & cave à vin naturel - un Eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.

L'infrastructure complète pour l'élevage d'animaux, le paysage de jardin idyllique avec des arbres fruitiers, le pâturage loué avec rondelle et la vue large sur le vert font de cette propriété un objet d'exception absolu qui ne peut être trouvé que rarement sous cette forme.

Ici, l'idylle rurale, le caractère artisanal et la culture de vie moderne se rencontrent - idéal pour les familles, les indépendants, les chercheurs de paix ou les esprits créatifs ayant un désir d'espace et de liberté.

Points forts en un coup d'œil :

• Écurie avec place pour 2 chevaux ou 2-3 poneys
• 2200m² de surface de pâturage louée avec rondelle tout temps (fosse de sable)
• Grange avec atelier, grenier à foin, abris & espace machine
• Jardin idyllique avec des arbres fruitiers, tonnelle & vue naturelle
• Entretien de haute qualité & rénovation avec amour : 2009-2023
• 15 minutes d'Aarau, Frick ou Gelterkinden, connexion aux transports publics via bus
• Propriété en copropriété - usage partagé réglementé de l'écurie & des espaces extérieurs
• Conditions idéales pour l'élevage d'animaux, le bureau à domicile, le hobby & le plaisir de la nature

Vivre avec caractère & confort
Cet appartement combine l'authenticité rustique avec une qualité de vie bien pensée :

• Salle de séjour lumineuse avec poêle en carreaux et parquet
• Cuisine moderne (2020) avec champ d'induction BORA
• Espace repas avec banquette d'angle & mur en briques apparentes
• 3-4 chambres, flexibles comme bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfants
• Salle de bain avec chauffage au sol, baignoire & douche à l'italienne
• Poêles en bois & poêles suédois (l'un alimenté en eau), cave naturelle, buanderie
• Siège privé dans la cour intérieure avec accès à l'écurie et au jardin
• Chauffage : poêles en bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bain
• Frais supplémentaires : bois environ CHF 1700/an, électricité environ CHF 1800/an, eau environ CHF 380/an

Élevage d'animaux & autosuffisance - potentiel unique
Ici, vous pouvez vivre ce que beaucoup ne font que rêver :

• Écurie ouverte avec abreuvoir, décharge de foin, chambre à selles & chambre à fourrage, poulailler
• Rondelle (2023 ajoutée) directement au pâturage - avec places d'ombre
• Atelier, grenier à foin, espace machine - idéal pour hobby ou commerce
• Arbres fruitiers, jardin potager & possibilités d'autosuffisance
• Réglementation de tous les usages partagés via la propriété en copropriété

Intérêt éveillé ?...