Vivere nel verde - rifugio di 5,5 locali con galleria, balcone & molto spazio per vivere (Herznach-Ueken)

Benvenuti in una casa che offre più che solo stanze - qui troverete larghezza, sicurezza e un'atmosfera di vero benessere. Questo affascinante appartamento di 5,5 locali con una sala di galleria supplementare è perfetto per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o tutti coloro che vogliono combinare la tranquillità della vita di villaggio con la vicinanza pratica di Frick, dell'autostrada e dei negozi.

Sensazione di vita che tocca
L'appartamento inondato di luce si estende su 130 m² generosi e viene completato da una sala di soffitta interamente arredata e riscaldata (circa 33 m² di spazio utilizzabile) - ideale come ufficio a casa, paradiso di giochi o rifugio.

Un soggiorno e una sala da pranzo con connessione camino creano calore e atmosfera. Da qui potete accedere direttamente al balcone spazioso e completamente coperto - un posto per rilassarvi e godervi la vista.

L'appartamento è in buone condizioni per la sua età. La cucina, il bagno e i lavori di pittura possono essere modernizzati dolcemente se necessario. Questo oggetto offre non solo charme ma anche un potenziale di sviluppo attraente.

Panoramica dei punti di forza

• Appartamento di 5,5 locali spazioso con 130 m² di spazio di vita
• Spazio di soffitta/soffitta sviluppato di 33,4 m² (non incluso nello spazio di vita !)
• Galleria aperta al piano superiore - ideale per l'ufficio a casa, lo studio o il salotto
• Grande balcone coperto - protetto dalle intemperie & polivalente
• Vista da sogno dal balcone soleggiato
• Stanze soleggiate & piano di soggiorno piacevole
• Proprietà ben mantenuta (esterno & interno completamente dipinto nel 2018)
• Nuova pompa di calore nel 2021 - risparmio energetico & costo
• Molto spazio di stoccaggio + cantina + forte
• Garage + posto auto esterno + stanza da hobby possibile
• Posizione familiare, tranquilla senza traffico di passaggio
• Fondo di investimento comunitario ben riempito
• Una stanza da hobby deve essere acquistata per CHF 22 000.-.
• 1 x posto auto sotterraneo deve essere acquistato per CHF 36 000.--.

Disposizione delle stanze

Soggiorno/sala da pranzo :

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso
• Connessione camino
• Accesso al balcone coperto

Cucina :

• Cucina spaziosa con forte
• Funzionale, con potenziale di modernizzazione

Camere :

• 3 camere da letto al piano terra
• Grande sala di soffitta/galleria (ufficio a casa, sala TV, sala da giochi, camera degli ospiti)
• Camera supplementare nello spazio di soffitta/soffitta sviluppato

Sanitari :

• Doccia/WC
• Bagno/WC

Stanze secondarie :

• Grande cantina
• Fort
• Opzionale: stanza da hobby

Vivere a Herznach-Ueken - natura, pace & vicinanza a tutto ciò che è importante

Herznach-Ueken combina idillio rurale con infrastruttura pratica :

• Asilo nido & scuola primaria nel villaggio
• Scuola secondaria a Frick
• Fermata dell'autobus Ueken, casa comunale a soli 4 minuti a piedi
• Autostrada A3 raggiungibile in 5 minuti (Basilea/Zurigo)
• Negozi: Volg nel villaggio, Migros/Coop & altri negozi a Frick
• Foreste, colline & sentieri di trekking magnifici intorno alla casa

Posizione ideale per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che cercano la pace - senza compromessi sull'accessibilità.
Un rapporto qualità-prezzo eccezionale per questo...