Edificio di carattere con molteplici prospettive di rendita

Situato nel cuore del Jura bernois, scopri questo edificio di carattere che combina fascino storico del 1910 e moderne caratteristiche tecniche (ultimi lavori di ristrutturazione nel 2023).

Perfettamente mantenuto, questa proprietà di 550 m² offre una flessibilità eccezionale per un investitore o un progetto di vita. Che tu voglia ottimizzare il reddito da affitto o installare la tua attività professionale a casa, gli spazi si adattano a tutte le tue ambizioni.

Disposizione interna :

-3° piano: Spazio principale Attualmente configurato come un grande appartamento di 160m2, luminoso e spazioso

-2° piano: Spazio di reddito Composto da 5 studi arredati e una grande cucina comune (130m2)

-1° piano: Spazio cultura e lavoro Comprende una biblioteca, uno studio e una sala video (130m2)

-Piano terra / seminterrato: Spazio polivalente Comprende 1 studio arredato, laboratori, una sala musica, una lavanderia e locali tecnici (130m2)

-Spazio esterno : Un'area verde privilegiata con giardino

Un campo di possibilità eccezionale

Questo immobile non si accontenta di essere una semplice residenza, si adatta alla tua visione :

-L'opzione investitore (reddito massimo) : Conserva i 5 studi al 2° piano + lo studio al piano terra e approfitta del volume del 3° piano per creare due appartamenti aggiuntivi. Convertendo anche le superfici del piano terra e del 1° piano in alloggi, la resa globale supererà gli standard del mercato.

-L'opzione mista (vivere gratuitamente) : Occupa il superbo appartamento sopra e lascia che i redditi dei 6 studi e degli uffici coprano tutte le tue spese e gli interessi ipotecari.

-L'opzione professionale : Installa i tuoi uffici o il tuo studio nei piani inferiori e approfitta di alloggi di servizio o reddito da affitto nei piani superiori.

Ottimo stato generale, nessun lavoro pianificato.

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Samantha Phan
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