Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven

Im Herzen des Jura bernois gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude von Charakter, das historischen Charme von 1910 mit moderner Technik (letzte Renovierungen 2023) verbindet.

Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Anwesen eine außergewöhnliche Flexibilität für einen Investor oder ein Lebensprojekt. Ob Sie den Mietertrag optimieren oder Ihre berufliche Tätigkeit von zu Hause aus aufnehmen möchten, die Räume passen sich allen Ihren Ambitionen an.

Innenaufteilung :

-3. Stock: Master-Etagen Derzeit als großes Apartment von 160m2 mit hohem Standard, hell und geräumig ausgestattet

-2. Stock: Ertragsebenen Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130m2)

-1. Stock: Kultur- und Arbeitsbereich Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130m2)

-Erdgeschoss / Keller: Mehrzweckbereich Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130m2)

-Außenbereich : Ein privilegierter Grünbereich mit Garten

Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten

Dieses Anwesen begnügt sich nicht damit, einfach nur eine Residenz zu sein, es passt sich Ihrer Vision an :

-Die Investorenoption (maximaler Ertrag) : Bewahren Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie das Volumen des 3. Stocks, um zwei zusätzliche Apartments zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen übersteigt die Gesamtrate die Marktnormen.

-Die gemischte Option (kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie die großartige Wohnung oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen abdecken.

-Die professionelle Option : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Sehr guter allgemeiner Zustand, keine geplanten Arbeiten.

Möchten Sie mehr erfahren ? Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich.

Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel
+41 77 482 85 24
samantha@roccabellaimmo.ch
www.roccabellaimmo.ch