Un'esclusiva Maillard!

SITUAZIONE
Situata a Cronay, in un ambiente residenziale calmo e verde, questo nuovo progetto comprende tre ville individuali con una posizione curata. Il comune offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, che consente di godere della tranquillità della campagna mantenendo un rapido accesso alle principali comodità.

SPAZI ABITATIVI
Sviluppata su quattro livelli, ogni villa offre oltre 200m² di spazio abitativo, distribuito su piattaforme di circa 70m² ciascuna. Sono progettate per soddisfare le aspettative dei loro futuri proprietari e offrono una libertà totale di personalizzazione.
Oltre alla scelta dei materiali e delle finiture, gli acquirenti avranno la possibilità di modificare la disposizione interna per creare una casa perfettamente adattata al loro stile di vita, in particolare redistribuendo gli spazi, posizionando le pareti o configurando le scale.

Il piano terra accoglierà un ampio spazio di vita che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Una cantina offrirà uno spazio di stoccaggio apprezzabile, mentre un bagno con doccia completerà questo livello.

Il primo piano sarà composto da tre stanze confortevoli di circa 14m² ciascuna. La suite principale beneficerà di un proprio spazio guardaroba e di un bagno privato. Un secondo bagno servirà le altre due stanze.

I sottotetti sono completamente abitabili e costituiscono uno spazio aggiuntivo genuino che può essere allestito secondo le esigenze di ciascuno: suite principale, ufficio, sala giochi, palestra, area di relax o camere aggiuntive. Molte possibilità permetteranno alla casa di evolversi nel corso degli anni.

ESTERNI
Ogni villa avrà i propri spazi esterni privati, offrendo un ambiente piacevole per godere dei bei giorni. I futuri proprietari conserveranno anche una certa libertà nella personalizzazione degli spazi esterni.

SEMINTERRATO - GARAGE
Il seminterrato accoglierà un garage doppio direttamente integrato nella villa, permettendo il parcheggio di due veicoli. Questo livello comprenderà anche una stanza tecnica e diversi spazi di cantina che offrono superfici di stoccaggio generose.

TECNICA
Ogni villa avrà le proprie installazioni tecniche che rispondono agli standard di costruzione più recenti. Saranno dotate di una pompa di calore aria-acqua individuale e di un boiler privato. Il riscaldamento sarà distribuito attraverso il pavimento, e le persiane saranno elettriche.

BUDGET

• Cucina: CHF 30'434.- IVA inclusa
• Sanitari: CHF 14'500.- IVA inclusa
• Parquet: CHF 61.-/m² IVA inclusa (parquet, sottofondo e battiscopa)
• Pavimentazione: CHF 55.-/m² IVA inclusa

CALENDARIO PROVVISORIO
L'inizio dei lavori è previsto per il secondo semestre del 2026, con consegna prevista per la fine del 2027.
Gli acquirenti che riserveranno la loro villa durante questa prima fase del progetto potranno godere di una personalizzazione completa delle finiture e della disposizione interna della loro futura abitazione.

LOTE

• Loto 1 - Villa sinistra = CHF 1'500'000.- (garage doppio incluso) --> Riservata
• Loto 2 = Villa centrale = CHF 1'450'000.- (garage doppio incluso)
• Loto 3 = Villa destra = CHF 1'400'000.- (garage doppio incluso)

Ulteriori informazioni su: https://www.cronay-triadis.ch