Già entrando, questo appartamento di maisonnette eccezionale si rivela nel suo pieno effetto. Un sentimento di ampiezza, luce e calore vi circonda immediatamente - accompagnato da un'atmosfera che non solo convince ma tocca.

La progettazione della stanza generosa, combinata con l'afflusso di luce naturale, crea un sentimento di vita che è senza pari. La connessione armoniosa di materiali di alta qualità, architettura pensata e dettagli amorevoli dà a questo appartamento un'aura molto speciale - elegante, invitante e piena di carattere.

Il cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo aperti con una cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si mescolano in un luogo dove la vita, il piacere e il relax interagiscono perfettamente. Il camino offre serate confortevoli, mentre le grandi finestre si aprono sulla vista e fanno apparire i dintorni come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest estende lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con una vista sul Wehn e il Surbtal. Qui, potete godere di pace, intimità e tramonti indimenticabili.

La struttura della maisonnette dà all'appartamento una dimensione aggiuntiva: il livello superiore con una galleria crea possibilità di ritiro e un sentimento di stanza aperta allo stesso tempo. Sia come spazio di lavoro, angolo di lettura o ritiro personale - qui, lo spazio per l'individualità è creato.

Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben mantenuta, le ristrutturazioni in corso e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.

Un altro vantaggio è la sala hobby polivalente (incl.) che offre possibilità, sia come sala da lavoro o sala fitness, e aumenta notevolmente il comfort d'uso nella vita quotidiana.

Questo focolare è più di un semplice appartamento - è un luogo dove arrivate, respirate e restate.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl.
• Cucina di alta qualità con copertura in granito e apparecchi moderni
• Stato molto ben mantenuto con ristrutturazioni continue
• Circa 170m² di superficie abitabile netta con disposizione di stanze ottimale
• Sala hobby spaziosa incl.
• Stanze luminose con un sentimento di vita unico
• Appartamento di maisonnette spazioso 4,5 locali
• Galleria e secondo livello per una flessibilità massima
• Buona connessione a Baden, Zurigo e l'aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti
• Salotto e sala da pranzo aperti con camino
• Balcone ovest con vista spettacolare
• Posizione calma e familiare
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• Camino

Investimenti e ristrutturazioni realizzati :

• 2006 Ristrutturazione del camino con ventilazione di ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione della lavatrice, asciugatrice, frigorifero, congelatore, lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (livello inferiore)
• 2019 Appartamento completamente ridipinto
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Finestre del lato ovest sostituite con vetratura tripla e ristrutturazione delle tende
• 2022 Parquet levigato e parzialmente riinstallato
• 2026 Lavori di pittura

Non perdete questa opportunità - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !