Vivere dove gli altri cercano di rilassarsi - felicità familiare su Lindenberg con vista panoramica e albe inestimabili

Geltwil combina l'idillio rurale con una buona accessibilità. Muri AG è raggiungibile in pochi minuti con negozi, scuole, ristoranti, cinema, medici e ospedale. La zona di svago di Lindenberg e il lago di Hallwil sono praticamente alla tua porta.

In una posizione tranquilla, naturale e elevata a Geltwil, questa casa a schiera di 6,5 locali ben curata ti attende con una vista panoramica impressionante sul Reusstal fino alle Alpi. Grazie alla posizione privilegiata sulla collina, puoi goderti numerose ore di sole e una vista unica sul mare di nebbia - un sentimento di vita che incanta ogni giorno di nuovo.

La casa, costruita nel 2006, si presenta in un ottimo stato, pronta ad essere abitata. Con circa 184 m² di spazio abitativo, offre uno spazio spazioso per le famiglie, gli uffici a casa e le concezioni di vita individuali. Il salotto e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e creano un'atmosfera calda e accogliente per le ore condivise con la famiglia e gli amici.

Il giardino amorevolmente progettato con un'area di soggiorno coperta invita a soggiornare, rilassarsi e godersi. Qui troverai intimità, pace e molto spazio per giocare, rilassarti o trascorrere serate estive conviviali. Una sauna completa l'offerta di vita attraente e provvede a momenti di benessere supplementari nelle tue quattro mura.

L'ambiente naturale, la comunità calma e rurale con un negozio di prodotti locali, il quartiere familiare (strada chiusa), e la alta qualità della vita fanno di questa proprietà una casa ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la vista panoramica e un ambiente di vita armonioso - un luogo dove si creano ricordi.

Punti salienti

✓ 6,5 locali con un piano di attico polivalente

✓ circa 184 m² di spazio abitativo / totale circa 202 m²

✓ posizione collinare soleggiata con vista panoramica

✓ cucina ben curata con proprio spazio di soggiorno con tenda da sole

✓ giardino privato, moderno, con area di soggiorno coperta

✓ salotto/sala da pranzo spazioso con accesso diretto all'area di soggiorno e al giardino

✓ area genitori con cabina armadio

✓ attico ampliato per ufficio, hobby e/o ospiti

✓ sauna nel seminterrato

✓ pompa di calore con sonda di terra, sistema di addolcimento dell'acqua, torre di lavaggio V-Zug quasi nuova

✓ tende a lamelle elettriche, protezione contro gli insetti (almeno 1 per stanza)

✓ due posti auto e un posto auto esterno

✓ comunità fiscalmente vantaggiosa con un tasso di imposta comunale attraente del 50%

Programma di locali

Seminterrato

• Locale tecnico/bagno con doccia, lavabo

• Cantina o laboratorio/essicatoio (senza finestre)

• Cantina con sauna

Piano terra

• Entrata con armadio a muro

• Salotto/sala da pranzo aperto

• Cucina con accesso all'area di soggiorno

• Bagno per ospiti con doccia

Piano superiore

• Camera da letto dei genitori con cabina armadio

• Due altre stanze

• Bagno con vasca d'angolo, doccia e doppio lavabo

Mansarda

• Due stanze per ufficio, hobby o ospiti

• Due massicciate

Note: Le immagini presentate contengono arredi virtuali parziali. Le pareti sono state rappresentate in bianco per una migliore visualizzazione. Servono a illustrare concetti di design d'interno possibili; le condizioni di locale, gli equipaggiamenti e le superfici reali corrispondono all'oggetto sul posto.

Questo potrebbe essere la tua nuova casa - il luogo dove inizia il tuo prossimo capitolo?

Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita personale con te. Ci auguriamo il tuo contatto.