Situato in posizione ideale tra Ginevra e Losanna e disponibile rapidamente!

L'immobile che vi proponiamo si trova nel sottotetto di un piccolo edificio con tre appartamenti, costruito nel 1992 nelle zone verdi della comune. La sua posizione offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi.

L'appartamento è accessibile attraverso una scala dall'ingresso principale o dal seminterrato e consiste in 4.5 locali distribuiti su circa 100 m² di superficie abitabile al piano superiore. La distribuzione ottimale è stata progettata per distinguere chiaramente lo spazio giorno orientato a ovest dallo spazio notte composto da 3 camere da letto e 2 bagni. Le aperture di cui beneficia l'appartamento portano una luminosità notevole che contribuisce a valorizzare i bei volumi e le altezze sotto il tetto.

È degno di nota che l'appartamento ha beneficiato di lavori di modernizzazione e ristrutturazione tra il 2022 e il 2025, in particolare il sostituzione delle finestre con vetri isolanti a triplo vetro, la modernizzazione della cucina e i lavori di pittura, tutto eseguito secondo le regole dell'arte da imprese locali.

L'appartamento è completato da 2 balconi, un grande seminterrato e, in aggiunta, da un posto auto coperto (box individuale) e un posto auto esterno per CHF 45'000.-.

Questo appartamento è un'opportunità unica sia per una coppia o una piccola famiglia che per un investitore privato alla ricerca di reddito da locazione!

Una visita è d'obbligo, contattateci senza indugio!