Situata nel villaggio di Bournens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa antica fattoria trasformata in abitazione offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato, con una vista aperta sui campi circostanti e il Jura.

Sviluppata su due livelli di abitazione e totalizzando più di 300m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto e l'atmosfera calda.

Inoltre, e come riserva per lo sviluppo, un sottotetto di circa 100m² rimane disponibile per l'allestimento per completare la superficie abitativa.

All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino orientato a sud, una terrazza, tre posti auto e un garage. Il tetto prolunga naturalmente i momenti di convivialità all'aperto, invitando a condividere momenti privilegiati con la famiglia o con gli amici, al riparo e in tutte le stagioni. Un annesso in pietra offre belle prospettive di allestimento secondo le esigenze, mentre un legnaia completa l'insieme degli annessi.

Sebbene la distribuzione attuale rifletta gli standard della sua epoca, la casa dispone di un ottimo potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. I suoi volumi e superfici permettono di considerare numerose possibilità di valorizzazione secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri proprietari.

Inoltre, un grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo potenziale costruttivo aggiuntivo, che consente di considerare un progetto di sviluppo complementare per una superficie lorda di 462m², e offre un reale valore aggiunto a medio e lungo termine.

Un documento allegato relativo al potenziale costruttivo aggiuntivo è disponibile su richiesta.

Le immagini prima/dopo sono proiezioni non contrattuali di ristrutturazione (realizzate per illustrare il potenziale di allestimento della proprietà).

!!! Da visitare senza ritardo !!!