Fare clic su VIDEO sotto le immagini per visualizzare il tour della casa unifamiliare e dei suoi dintorni!

La tua nuova casa nel verde.

Ambiente

Il Teufenthal rurale, parte del distretto di Kulm, si trova tra Aarau e il lago di Hallwil. La capitale cantonale è facilmente raggiungibile con il treno WSB. C'è una connessione di autobus diretta a Lenzburg.

Vicino al villaggio si trova la "Trost-Burg", che può essere affittata per matrimoni e feste di famiglia, e il castello di Liebegg è anch'esso nelle vicinanze.

Il villaggio dispone di negozi, ristoranti e una scuola elementare.

Dalla casa, si può raggiungere la natura in pochi minuti, camminare attraverso i campi e le foreste, fare jogging o andare in bicicletta. Chi ama l'acqua troverà una piccola piscina pubblica nel villaggio vicino di Dürrenäsch. La zona di svago del lago di Hallwil è anch'essa a soli 15 minuti di auto.

Casa unifamiliare

La casa unifamiliare di 6,5 locali, ben curata, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, con una bella vista sulla valle di Wynenthal. La proprietà è stilosa e ben curata in tutte le sue parti. Il cortile anteriore è amichevolmente progettato e dispone di un carport direttamente adiacente. C'è anche abbastanza spazio per tre veicoli supplementari.

Intorno alla casa, ci sono diverse aree di seduta, in parte coperte.

Dalla terrazza, si può accedere alla zona del giardino attraverso una scala. Qui, si trova un piccolo stagno che invita a rilassarsi e a godersi la natura.

Sotto il profilo architettonico, la casa è molto creativa, con diversi "extra". Le aree di pranzo e di vita sono su livelli diversi.

Piano terra

• Area di ingresso con guardaroba

• Sala da pranzo spaziosa

• Sala di soggiorno luminosa con camino e vista sulla galleria.

• Cucina moderna con armadietti bianchi e elettrodomestici nuovi (cucina a induzione) e zona di seduta.

• Bagno per gli ospiti (rinnovato nel 2025)

• Ampia terrazza (48,5 m2)

• Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e doccia.

Piano superiore

Una volta raggiunto il piano superiore, si apprezzerà l'atmosfera speciale. L'altezza delle stanze e la transizione verso il balcone attraverso la galleria affascinano e danno alla casa un charme particolarmente piacevole.

Il piano superiore dispone di tre camere e di un bagno spazioso con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno (rinnovato nel dicembre 2025). Dal bagno e da una camera da letto, si può accedere a un balcone (sopra il carport).

Seminterrato

• Area di benessere con sauna e zona di relax.

• Rifugio antiaereo, utilizzato come cantina.

• Ampia cantina naturale.

• Locale tecnico con caldaia, sistema di addolcimento dell'acqua, riscaldamento a olio.

• Locale di stoccaggio: con un serbatoio da 6 000 litri.

• Le stanze sono riscaldate in parte con radiatori o riscaldamento a pavimento.

Caratteristiche speciali

• La proprietà è completamente recintata in modo professionale, ideale per le famiglie con bambini piccoli o animali domestici.

• Sistema di addolcimento dell'acqua (dicembre 2025).

• Tutte le stanze sono finite di alta qualità.

Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta via email, preferibilmente con alcune frasi personali da parte tua.

Richieste a:

info@liegenschaftsverkauf.ch

------------------------------------------------------------------------------------------------

Hai una casa o un appartamento che vuoi vendere?

Come istituzione anche attiva nel lavoro sociale, ti accompagniamo nella vendita della tua proprietà con alta competenza sociale, con empatia, cura e trasparenza. Ci prendiamo il tempo e troviamo soluzioni creative e ottimali, anche in situazioni complesse:

www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen