Importante!
Questo gioiello si trova a 10 minuti da Bürglen!

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Nella tranquilla periferia del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali con scuderia e terreno pascolativo si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà convince con la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy e un'ottima connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa residenziale confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Ristrutturata in continuazione e molto ben mantenuta
- Proprietà residenziale: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e riservatezza
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno spazio di locali spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, c'è la sala da pranzo e la cucina inondata di luce con una camino confortevole, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, nonché un bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di cantina riscaldabile con diverse utilizzazioni, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata.

2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cottura Siemens
- Forno e piano di cottura a vapore
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa del bagno e del water degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Ristrutturazioni nella scuderia

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre una riservatezza eccezionale e invita alla détente. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono punti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura equestre:
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Paddock approvato di 77 m²
- Collegamento acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balloni quadrati
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti dei cavalli può essere organizzato facilmente

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e punti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri di equitazione nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace rurale con infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al liceo nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico verso Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina il comfort di vita, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio - qui, potete aspettarvi un focolare con alta qualità della vita, molta riservatezza e un charme unico.