Descrizione:
Vivere con un'idillio di giardino - elegante, spazioso e vicino alla natura

Questo appartamento duplex di giardino eccezionale di 6,5 locali combina locali spaziosi, design moderno e posizione di vita idilliaca per creare una casa che risponde agli standard più elevati. La proprietà, costruita nel 1993, è stata curata con attenzione nel corso degli anni, modernizzata continuamente e si presenta oggi in ottime condizioni. Con uno sforzo cosmético minimo, è pronta per essere occupata.

Nel popolare Kirchuster, potete aspettarvi una situazione di vita che combina la tranquillità e la natura con la vicinanza urbana. Inserita in un quartiere ben curato con case unifamiliari e case multifamiliari più piccole, nonché ampie aree agricole, apprezzerete un ambiente di vita di qualità eccezionale. Nonostante l'ottima accessibilità delle città di Zurigo, Winterthur, Wetzikon e Rapperswil, Uster ha preservato il suo carattere naturale. I sentieri percorribili lungo i ruscelli, le foreste idilliache e le aree di svago spaziose iniziano praticamente alla vostra porta.

Non appena entrate nell'appartamento, sentirete l'atmosfera speciale. L'ingresso invitante con servizi igienici per gli ospiti si apre sul salotto e la sala da pranzo impressionanti - il cuore di questa casa. Le facciate di finestre spaziose lasciano entrare molta luce del giorno e creano un gioco armonioso tra l'interno e l'esterno. La cucina moderna e aperta con un bancone elegante si fonde armoniosamente nel salotto e forma il centro delle ore sociali con la famiglia e gli amici.

Un punto di forza particolare è il giardino spazioso con il suo angolo salotto soleggiato. Qui, apprezzerete un livello elevato di privacy, circondati da molta verdura e con una vista libera verso la foresta. Che si tratti di una colazione rilassante al sole del mattino, di serate estive calde con gli ospiti o di ore confortevoli vicino al caminetto crepitante nel salotto - questo appartamento crea il quadro perfetto per momenti indimenticabili.

Attraverso la scala elegante, accederete al piano superiore. La camera da letto principale spaziosa forma un rifugio privato, completata da due altre stanze luminose. Una di esse dispone di un giardino d'inverno inondato di luce e è ideale come sala fitness, ufficio a casa o studio di ispirazione. Il bagno elegante con vasca da bagno, doppio lavabo, doccia separata e servizi igienici completa stylishmente questo piano.

Il seminterrato impressiona anche con locali secondari ben pensati. Una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo, una cantina e una sala polivalente per gli hobby, la condizione fisica o il lavoro offrono un comfort supplementare. Da qui, potete anche accedere direttamente al garage sotterraneo.

Questo appartamento duplex di giardino esclusivo combina lo spazio, la privacy e l'eleganza intemporale in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Uster. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la qualità, la tranquillità e un'ambiente di vita elegante.
Caratteristiche:
1. Piano superiore:
- Ingresso
- Stanza con balcone
- Doccia, lavabo e servizi igienici
- Stanza con estensione del giardino d'inverno
- Spazioso locale principale con bagno en-suite con vasca da bagno e doppio lavabo
- Cabina armadio en-suite

Piano terra:
- Ingresso con ingresso
- Stanza polivalente, ideale come ufficio o camera degli ospiti
- Salotto con stufa svedese e estensione del giardino d'inverno
- Cucina moderna con bancone
- Sala da pranzo con accesso diretto all'angolo salotto del giardino
- Spazioso locale esterno 210 m2

Piano intermedio:
Servizi igienici per gli ospiti con doccia e lavabo

Seminterrato:
- Ingresso
- Stanza, sala degli hobby
- Cantina
- Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice, riscaldamento
- Accesso diretto al giardino e al garage sotterraneo

Informazioni supplementari/vantaggi
- Tapparelle elettriche nel salotto
- Riscaldamento a gas
- Rapporto di valore: 135/1000
- Spese accessorie totali all'anno: 7'489.- CHF, compresa l'elettricità
- Fondo di rinnovamento al 31.12.2025, 239'900.- CHF

Avete 2 posti auto sotterranei, n. 38 e 39, a vostra disposizione. Nel ...