Description:
Vivre avec une idylle de jardin - élégant, spacieux et proche de la nature

Ce duplex appartement de jardin exceptionnel de 6,5 pièces combine des pièces spacieuses, un design moderne et un emplacement de vie idyllique pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées. La propriété, construite en 1993, a été soigneusement entretenue au fil des ans, modernisée en continu et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Avec un minimum d'efforts cosmétiques, elle est prête à être occupée.

Dans le populaire Kirchuster, vous pouvez vous attendre à une situation de vie qui combine la tranquillité et la nature avec la proximité urbaine. Encastré dans un quartier bien entretenu avec des maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales plus petites, ainsi que des zones agricoles étendues, vous apprécierez un environnement de vie de qualité exceptionnelle. Malgré l'excellente accessibilité des villes de Zurich, Winterthur, Wetzikon et Rapperswil, Uster a préservé son caractère naturel. Les sentiers de randonnée le long des ruisseaux, les forêts idylliques et les zones de loisirs spacieuses commencent pratiquement à votre porte.

Dès que vous entrez dans l'appartement, vous sentirez l'atmosphère spéciale. Le hall d'entrée invitant avec des toilettes pour les invités s'ouvre sur le salon et la salle à manger impressionnants - le cœur de cette maison. Les façades de fenêtres spacieuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne et ouverte avec un bar élégant se fond harmonieusement dans le salon et forme le centre des heures sociales avec la famille et les amis.

Un point fort particulier est le jardin spacieux avec son coin salon ensoleillé. Ici, vous apprécierez un niveau élevé d'intimité, entouré de beaucoup de verdure et avec une vue dégagée vers la forêt. Que ce soit un petit déjeuner détendu au soleil du matin, des soirées d'été chaudes avec des invités ou des heures confortables près de la cheminée craquante dans le salon - cet appartement crée le cadre parfait pour des moments inoubliables.

Par l'escalier élégant, vous accéderez à l'étage supérieur. La chambre principale spacieuse forme un refuge privé, complétée par deux autres pièces lumineuses. L'une d'elles dispose d'un jardin d'hiver inondé de lumière et est idéale comme salle de fitness, bureau à domicile ou studio d'inspiration. La salle de bain élégante avec baignoire, double évier, douche séparée et toilettes complète stylishment cet étage.

Le sous-sol impressionne également par des pièces secondaires bien pensées. Une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier, une cave et une salle polyvalente pour les loisirs, la condition physique ou le travail offrent un confort supplémentaire. De là, vous pouvez également accéder directement au garage souterrain.

Ce duplex appartement de jardin exclusif combine l'espace, l'intimité et l'élégance intemporelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Uster. Un foyer pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité, la tranquillité et une ambiance de vie élégante.
Caractéristiques:
1. Étage supérieur:
- Hall d'entrée
- Pièce avec balcon
- Douche, évier et toilettes
- Pièce avec extension de jardin d'hiver
- Espace principal spacieux avec salle de bain en-suite avec baignoire et double évier
- Penderie en-suite

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec hall d'entrée
- Pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'invités
- Salon avec poêle suédois et extension de jardin d'hiver
- Cuisine moderne avec bar
- Salle à manger avec accès direct au coin salon du jardin
- Espace extérieur spacieux 210 m2

Étage intermédiaire:
Toilettes pour les invités avec douche et évier

Sous-sol:
- Hall d'entrée
- Pièce, salle de loisirs
- Cave
- Salle de buanderie avec machine à laver et sèche-linge, chauffage
- Accès direct au jardin et au garage souterrain

Informations supplémentaires/avantages
- Stores électriques dans le salon
- Chauffage au gaz
- Rapport de valeur: 135/1000
- Coûts accessoires totaux par an: 7 489.- CHF, y compris l'électricité
- Fonds de rénovation au 31.12.2025, 239 900.- CHF

Vous avez 2 places de parking souterraines, n° 38 et 39, à votre disposition. Dans ...